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Pierre-Marc Pilon

Pierre-Marc Pilon
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 4502279643
Bureau : 4506750530

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Propriété à revenus à vendre, Piedmont |
399 000$

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250, Ch. de la Montagne, app. 3-6, Piedmont
No Centris 19312100

Offre immobilière distincte. Deux duplex jumelés situés sur un lot distinct et vendus obligatoirement avec la propriété voisine du 250, ch. de la Montagne #7-10 (Mls #15750545). L'ensemble comprend deux logements 4 1/2 loués sans bail ainsi que deux logements 3 1/2 également loués sans bail. Les bâtiments ont été rénovés en grande partie dans les dernières années. Emplacement recherché à distance de marche du Golf de Piedmont, du mont Olympia et du Petit Train du Nord.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1968
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
21.30 m x 51.30 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Champ d'épuration
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Revêtement
Acrylique
Terrain
Fenestration
Topographie
En pente, Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Vide sanitaire
Proximité
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Dimensions
Largeur du bâtiment
21.30 m
Profondeur du bâtiment
51.30 m
Frais et taxes
Taxes scolaires :
2 072$ (2025)
Taxes municipales :
3 938$ (2026)
Total
6 010$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
140 100$
Bâtiment
330 300$
Total
470 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
32 400$
Total des revenus
32 400$
Voir plus Voir moins

Inclusions

Fixtures et luminaires

Exclusions

Meubles et effets personnels des locataires

Addenda

Occasion d'acquérir un ensemble immobilier composé de deux

duplex jumelés, faisant partie d'une vente liée avec la

propriété voisine située au 250, chemin de la Montagne

#7-10, Piedmont (Mls #15750545).

La présente propriété comprend deux bâtiments distincts. Le

premier duplex jumelé est composé de deux logements de type

4 1/2, actuellement loués sans bail. Le second bâtiment

comprend deux logements de type 3 1/2, également loués sans

bail. Ces deux bâtiments ont été rénovés en grande partie

au cours des dernières années, ce qui représente un

avantage important pour un acheteur souhaitant acquérir un

ensemble de plusieurs logements dans un secteur stratégique

de Piedmont.

L'ensemble des deux mises en marché permet de regrouper

plusieurs unités locatives, avec une structure cadastrale

distincte et une localisation particulièrement

intéressante. Cette propriété peut convenir à un

investisseur désirant consolider un parc immobilier dans

les Laurentides, ou à un acheteur souhaitant analyser un

projet global comprenant des revenus locatifs existants et

un potentiel de valorisation à moyen ou long terme.

La localisation constitue l'un des principaux attraits du

secteur. La propriété se trouve à distance de marche du

Golf de Piedmont, du mont Olympia et de la piste cyclable

du Petit Train du Nord, tout en profitant d'un accès rapide

aux services, aux activités de plein air et aux principaux

axes routiers de la région.

Une offre immobilière rare par sa configuration, sa

localisation et le fait qu'elle permet l'acquisition

simultanée de plusieurs logements dans un même

environnement.

La vente de cette propriété est conditionnelle à la vente

simultanée de la propriété voisine. Les deux immeubles sont

situés sur des lots distincts et appartiennent à deux

propriétaires différents. Toute promesse d'achat devra

tenir compte de cette particularité et prévoir une

acquisition conjointe des deux propriétés, aucune vente

séparée n'étant envisagée par les vendeurs.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
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