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Geneviève Duval

Geneviève Duval
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145573171


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Propriété à revenus à vendre, Repentigny (Le Gardeur) |
1 275 000$

Extérieur
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Salle à manger
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Salon
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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499, Rue Pierre-Paul, Repentigny (Le Gardeur)
No Centris 26825856

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Superbe 6-plex 4 cotés brique et clé en main -- secteur recherché de Repentigny (Le Gardeur) Excellente opportunité d'investissement dans un secteur paisible, pratique et en forte demande. Cet immeuble résidentiel très bien entretenu de 6 logements 4 ½ identiques offre une gestion simple, des revenus stables et un historique d'entretien rigoureux. revenus bruts annuels 70 680$, avec un potentiels d'augmentation très intéressant. Ne manquez pas cette chance !!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1985
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
24.38 m x 48.75 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
PVC, Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Bois
Dimensions
Façade du terrain
24.38 m
Profondeur du terrain
48.75 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 225.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
672$ (2025)
Taxes municipales :
10 824$ (2026)
Total
11 496$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
356 500$
Bâtiment
631 800$
Total
988 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
70 680$
Total des revenus
70 680$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


6 hottes, 6 reservoirs d'eau chaude, 1 cabanon à 6 portes,

Addenda


Détenu avec soin et amélioré au fil des ans, le bâtiment

comprend six unités lumineuses et fonctionnelles, chacune

proposant :

* Deux chambres à coucher de bonnes dimensions

* Aire ouverte cuisine, salle à manger et salon

* Coin laveuse-sécheuse dans chaque logement

* Salle de bain complète avec bain-douche

* Balcon privé accessible depuis le salon

Tous les logements sont présentement loués à une clientèle

stable et fiable, générant des revenus bruts annuels de

plus de 70 680$.

Immeuble entretenu et amélioré

Plus de 75 000 $ en rénovations récentes, incluant

notamment :

* Toiture refaite en 2021

* Fenêtres avant et arrière remplacées (2022 à 2025)

* Portes-patio neuves

* Chauffe-eau récents (plusieurs unités)

* Travaux de finition, plomberie, éclairage d'urgence et

plus encore

Emplacement stratégique

À distance de marche de :

* Écoles, garderies

* Épiceries, pharmacie, SAQ, restaurants

* Transport en commun et services essentiels

Accès rapide aux autoroutes 40 et 640 -- idéal pour

Montréal, Laval et Joliette.

Stationnement et entretien simplifiés

* Deux espaces de stationnement par unité + visiteurs

* Déneigement inclus

Un placement sécuritaire et performant, parfait pour

investisseur souhaitant un immeuble clé en main avec

excellent potentiel de valorisation à moyen terme.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
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Amortissement:
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