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Martine Demers

Martine Demers
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5147749563
Bureau : 4507053612

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Propriété à revenus à vendre, Repentigny (Repentigny) |
1 299 900$

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697, Rue Notre-Dame, Repentigny (Repentigny)
No Centris 26577182

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Repentigny! La propriété est déjà complètement aménagée pour exploiter une propriété de style co-living! Cet immeuble unique offre déjà 22 chambres avec espace commun convivial, 3 salles d'eau et 4 salles de bain complètes. En prime, un logement 41/2 indépendant ajoute encore plus de revenus. Ultra rentable, cette propriété peut se payer toute seule et générer un cashflow positif chaque mois. Consultez l'addenda pour avoir plus d'informations.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1960
Date de livraison prévue 20-08-2025
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
25.93 m x 23.63 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
40.56 m x 34.59 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Revêtement
Brique, Aluminium
Terrain
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.93 m
Profondeur du bâtiment
23.63 m
Façade du terrain
40.56 m
Profondeur du terrain
34.59 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 404.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
718$ (2024)
Taxes municipales :
9 196$ (2025)
Total
9 914$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
632 100$
Bâtiment
436 300$
Total
1 068 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
146 400$
Total des revenus
146 400$
Voir plus Voir moins

Inclusions

Tout ce qui est fixe dans la propriété.

Exclusions

Meubles et effets personnels de occupants.

Addenda

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Repentigny!

La propriété sera livrée complètement vide à l'acheteur

pour que celui-ci puisse partir le projet qu'il souhaite de

zéro et avec les revenus désirés!

Voici une occasion rare d'acquérir une propriété ultra

rentable qui offre un potentiel de cashflow exceptionnel.

Pour les investisseurs cherchant un immeuble qui se paye

tout seul et génère des revenus intéressants chaque mois,

cette propriété est sans doute l'une des meilleures

opportunités en ce moment dans Lanaudière.

---

UNE PROPRIÉTÉ SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE

D'une superficie impressionnante répartis sur deux étages

(rez-de-chaussée et sous-sol), cette bâtisse se distingue

par ses espaces bien pensés et son entretien rigoureux.

Au rez-de-chaussée et au sous-sol (doté de grandes fenêtres

offrant une belle luminosité), la propriété comprend :

- 22 chambres privées

- 3 salles d'eau et 4 salles de bain complètes (avec bain

et/ou douche)

- Une grande aire commune comprenant un salon, une salle à

manger et une cuisine fonctionnelle

- Une buanderie spacieuse

- Plusieurs espaces de rangement, dont un garde-manger

avec frigo commercial

- Un bureau pratique pour la gestion de la propriété

---

HABITATION COLLECTIVE AUTORISÉE PAR LA VILLE

La Ville de Repentigny autorise l'exploitation de cette

propriété en maison de chambres, sous condition que 10 %

minimum de la superficie soit consacrée aux aires communes

-- une exigence déjà respectée par la configuration

actuelle de la bâtisse.

De plus, la Ville exige un minimum de 8 stationnements pour

la façon dont la propriété est présentement configurée, et

cette propriété en offre 10, garantissant ainsi une

parfaite conformité aux normes municipales.

---

UN POTENTIEL DE REVENUS ÉLEVÉ

Bien que la propriété soit actuellement vacante, elle offre

un potentiel de location très intéressant. En conservant

son aménagement actuel, chaque chambre pourrait se louer un

minimum de 500 $/mois, générant des revenus locatifs bruts

de 11 000 $/mois ou 132 000 $/an, sans compter les revenus

additionnels du logement 4½ indépendant inclus dans la

propriété.

---

EN RÉSUMÉ:

Cette propriété est une opportunité d'investissement rare

sur le marché. Elle offre à la fois un potentiel de revenus

élevé, une excellente rentabilité, et la flexibilité pour

l'adapter à vos projets futurs.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
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