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Patrick Benoit

Patrick Benoit
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5146002934


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Propriété à revenus à vendre, Rougemont |
1 125 000$

Façade
Façade
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Photo aérienne
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Face arrière
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Logement
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Logement
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Balcon
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PASAGEWAY
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Remise
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Cour
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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150, Av. Amédée-Côté, Rougemont
No Centris 23507934

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Très belle opportunité à Rougemont ! Ce sixplex bénéficie d'une localisation de choix, adossé à une garderie, facilitant la conciliation travail-famille. À proximité de l'école Saint-Michel (préscolaire et primaire) et du centre récréatif Loisirs Mont-Rouge. Profitez également d'un accès rapide aux espaces verts, dont le parc Rougemont. Emplacement stratégique avec accès rapide à l'autoroute 10 et à la route 112, facilitant les déplacements vers la Montérégie ou même les Cantons-de-l'Est. Un investissement à ne pas manquer !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1981
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.17 m x 26.97 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
28.33 m x 31.01 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique, Aluminium
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Panoramique
Sous-sol
Aucun sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, Parc-espace vert, École primaire, Golf, Garderie/CPE
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Équipement disponible
Thermopompe murale
Services disponibles
Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur, Cour
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Mélamine, Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.17 m
Profondeur du bâtiment
26.97 m
Façade du terrain
28.33 m
Profondeur du terrain
31.01 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 104.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
526$ (2025)
Taxes municipales :
5 953$ (2026)
Total
6 479$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
246$
Assurances
6 025$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
155 200$
Bâtiment
535 600$
Total
690 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
69 516$
Total des revenus
69 516$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


6 thermopompes murales

Exclusions


Tous les biens des locataires

Addenda


Situé au 150 Amédée-Côté, ce sixplex se distingue non

seulement par son emplacement stratégique, mais également

par la qualité de son environnement et son potentiel à long

terme. Implanté dans un secteur familial et recherché de

Rougemont, il offre un cadre de vie paisible, tout en étant

à proximité immédiate de nombreux services essentiels.

Les familles seront particulièrement séduites par la

proximité de l'École Saint-Michel, offrant des services

préscolaires et primaires, ainsi que par la présence d'un

service de garde intégré, facilitant grandement le

quotidien des parents.

L'immeuble bénéficie également d'un accès rapide à des

services de garde de qualité, dont le CPE La Pomme

Enchantée, situé à courte distance, ainsi que d'une offre

variée d'activités pour les enfants au sein de la

municipalité.

Côté loisirs, les occupants profiteront d'un accès

privilégié au centre récréatif Loisirs Mont-Rouge, reconnu

pour ses activités communautaires, ses camps saisonniers et

ses installations sportives. Les amateurs de plein air

seront comblés par les nombreuses possibilités offertes par

l'Association du mont Rougemont, incluant randonnée,

activités en nature et découvertes en toutes saisons. Un

gym local, vient également compléter l'offre pour les

adeptes d'entraînement.

L'environnement immédiat est caractérisé par la présence de

parcs et d'espaces verts, dont le parc Rougemont,

permettant de profiter d'un cadre naturel exceptionnel au

coeur d'une région reconnue pour ses vergers et ses

paysages bucoliques. Ce secteur offre une qualité de vie

recherchée, combinant tranquillité et accessibilité.

Enfin, la localisation permet un accès rapide aux

principales artères routières, facilitant les déplacements

vers les villes avoisinantes telles que Marieville,

Saint-Césaire , en plus d'un lien efficace vers les grands

centres grâce à l'autoroute 10 et la route 112. Les

services essentiels, incluant épiceries, commerces de

proximité et pharmacies, sont facilement accessibles,

assurant un quotidien pratique et agréable.

Un immeuble offrant à la fois stabilité, attractivité

locative et qualité de vie, idéal pour investisseurs avisés.

** Les visites commenceront vendredi 29 mai, les offres

seront présentées mardi 2 juin, midi.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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