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Martine Demers

Martine Demers
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5147749563
Bureau : 4507053612


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Propriété à revenus à vendre, Saint-Cléophas-de-Brandon |
774 900$ +TPS/TVQ

Vue
Vue
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Salle à manger
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Cuisine
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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Cuisine
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Salon
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Salle de bains
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Remise
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Remise
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Extérieur
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Rangement
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Autre
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Remise
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Remise
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Garage
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Terrasse
40/42    Terrasse
Cour
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Face arrière
42/42    Face arrière

560, Rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon
No Centris 17800006

Opportunité d'investissement exceptionnelle à 15 min de Joliette! La propriété est déjà complètement aménagée pour exploiter une propriété de style co-living! Cet immeuble unique offre déjà 15 chambres avec espace commun convivial et 3 salles de bain complètes. En prime, un logement 41/2 indépendant ajoute encore plus de revenus. Ultra rentable, cette propriété peut se payer toute seule et générer un cashflow positif chaque mois. Consultez l'addenda pour avoir plus d'informations.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1900
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
29.25 m x 80.85 m - Irr
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Enviro-Septic
Piscine
Approvisionnement en eau
Puit
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Salle(s) de bains
3 Salles de bain
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Échangeur d'air, Climatiseur mural
Services disponibles
Espace de stationnement pour visiteur, Espace de rangement intérieur, Espace de rangement extérieur, Cour, Buanderie, Espace pour bicyclette, Aires communes
Dimensions
Façade du terrain
29.25 m
Profondeur du terrain
80.85 m
Superficie du terrain (p.c.)
2 347.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
404$ (2025)
Taxes municipales :
3 965$ (2025)
Total
4 369$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
53 900$
Bâtiment
520 000$
Total
573 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
104 400$
Total des revenus
104 400$
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Inclusions


Génératrices

Exclusions


Tous les équipements, les meubles et les électroménagers présents sur place, ainsi que les biens et effets personnels des propriétaires, biens et effets personnels des locataires du 41/2.

Addenda


Opportunité d'investissement exceptionnelle!

La propriété sera livrée complètement vide à l'acheteur

pour que celui-ci puisse partir le projet qu'il souhaite de

zéro et avec les revenus désirés!

Voici une occasion rare d'acquérir une propriété ultra

rentable qui offre un potentiel de cashflow exceptionnel.

Pour les investisseurs cherchant un immeuble qui se paye

tout seul et génère des revenus intéressants chaque mois,

cette propriété est sans doute l'une des meilleures

opportunités en ce moment dans Lanaudière.

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UNE PROPRIÉTÉ SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE

D'une superficie impressionnante répartis sur deux étages,

cette bâtisse se distingue par ses espaces bien pensés et

son entretien rigoureux.

La propriété comprend :

- 15 chambres privées

- 3 salles de bain complètes

- Une aire commune comprenant un salon, une salle à manger

et une cuisine commerciale

- Une buanderie

- Plusieurs espaces de rangement au sous-sol

- Un énorme garage

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UN POTENTIEL DE REVENUS ÉLEVÉ

Bien que la propriété soit actuellement vacante, elle offre

un potentiel de location très intéressant. En conservant

son aménagement actuel, chaque chambre pourrait se louer

500 $/mois, générant des revenus locatifs bruts de 7 500

$/mois. Sans compter les revenus additionnels du logement

4½ indépendant inclus dans la propriété.

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EN RÉSUMÉ:

Cette propriété est une opportunité d'investissement rare

sur le marché. Elle offre à la fois un potentiel de revenus

élevé, une excellente rentabilité, et la flexibilité pour

l'adapter à vos projets futurs.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
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