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Marc Melkonian
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5146926333
Bureau : 5149398993

Propriété à revenus à vendre, Saint-Étienne-de-Bolton |
9 500 000$

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Partage

1 / 2

Photos
Carte

1/90 Façade

2/90 Façade

3/90 Hall d'entrée

4/90 Hall d'entrée

5/90 Cuisine

6/90 Chambre à coucher

7/90 Intérieur

8/90 Intérieur

9/90 Salle de bains

10/90 Intergénération

11/90 Balcon

12/90 Balcon

13/90 Logement

14/90 Face arrière

15/90 Logement

16/90 Logement

17/90 Logement

18/90 Logement

19/90 Logement

20/90 Logement

21/90 Logement

22/90 Logement

23/90 Logement

24/90 Logement

25/90 Logement

26/90 Logement

27/90 Extérieur

28/90 Logement

29/90 Logement

30/90 Logement

31/90 Logement

32/90 Extérieur

33/90 Photo aérienne

34/90 Photo aérienne

35/90 Boisé

36/90 Bord de l'eau

37/90 Boisé

38/90 Boisé

39/90 Proximité

40/90 Terre/Terrain

41/90 Terre/Terrain

42/90 Cour

43/90 Photo aérienne

44/90 Photo aérienne

45/90 Photo aérienne

46/90 Proximité

47/90 Terre/Terrain

48/90 Terre/Terrain

49/90 Boisé

50/90 Boisé

51/90 Photo aérienne

52/90 Extérieur

53/90 Logement

54/90 Extérieur

55/90 Extérieur

56/90 Accès au plan d'eau

57/90 Accès au plan d'eau

58/90 Extérieur

59/90 Extérieur

60/90 Extérieur

61/90 Terre/Terrain

62/90 Terre/Terrain

63/90 Logement

64/90 Logement

65/90 Extérieur

66/90 Terre/Terrain

67/90 Terre/Terrain

68/90 Boisé

69/90 Accès au plan d'eau

70/90 Boisé

71/90 Extérieur

72/90 Extérieur

73/90 Boisé

74/90 Extérieur

75/90 Logement

76/90 Logement

77/90 Terre/Terrain

78/90 Bord de l'eau

79/90 Extérieur

80/90 Logement

81/90 Logement

82/90 Logement

83/90 Chambre à coucher

84/90 Bord de l'eau

85/90 Boisé

86/90 Vue

87/90 Bord de l'eau

88/90 Balcon

89/90 Boisé

90/90 Extérieur

5, Ch. Ledoux, Saint-Étienne-de-Bolton
No Centris 22096145

Domaine privé d'exception ! Plus de 30 millions de pc (735 acres) de terrain privé, bordé sur 3 côtés par une réserve naturelle à perpétuité. Potentiel d'une méga-érablière vierge avec plus de 50,000 entailles. Club de chasse et pêche, lac privé, ruisseaux et sentiers de randonnée avec commerce touristique bien implanté, 10 chalets 4 saisons (www.paradissauvagegeronimo.com) près de Magog, du lac Brome et de Sherbrooke. Résidence principale : magnifique maison scandinave en bois rond bi-génération (2005) avec vues panoramiques. Accès facile par autoroute 10.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Propriété à revenus

Année de construction

2006

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

Superficie habitable

Dimensions du terrain

583.53 m x 5 190.29 m - Irr

Prise de possession

60 jours

Zonage

Résidentiel, Récréotouristique

Système d'égouts

Inconnu

Piscine

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Stationnement (total)

Fondation

Bloc de béton

Allée

Double largeur ou plus

Revêtement de la toiture

Tôle

Garage

Détaché

Revêtement

Terrain

Paysager

Fenestration

Topographie

Ravin, En pente

Type de fenestration

Particularités du site

Rue privée, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Accès à l'eau

Énergie/Chauffage

Vue

Sur la montagne

Sous-sol

Proximité

Salle(s) de bains

Attenante à la chambre principale

Stationnement

Au garage, Extérieur

Foyers-poêles

Foyer au bois

Base de sous-sol

Dalle de béton au sol

Armoires

Bois

Dimensions

Largeur du bâtiment

167.00 m

Façade du terrain

583.53 m

Profondeur du terrain

5 190.29 m

Superficie du terrain (p.c.)

3 028 692.20 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

1 646$ (2024)

Taxes municipales :

8 344$ (2025)

Total

9 990$

Évaluation municipale

Année

2025

Terrain

782 200$

Bâtiment

1 372 700$

Total

2 154 900$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

150 000$

Commerciales

240 000$

Stationnements

18 000$

Total des revenus

408 000$

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Addenda

Entreprise touristique 4 saisons bien établie avec 10

hébergements 4 saisons (www.paradissauvagegeronimo.com)

sur un domaine de 735 acres, en exploitation depuis 2016.

Fort potentiel pour une méga-érablière avec plus de 50,000

érables matures (âgés de 50 à 90 ans) . Résidence

scandinave en bois rond bi-génération (2005) avec vue

imprenable sur le mont Orford,. Club de chasse et pêche

privé, lac baignable, sentiers de randonnée avec ruisseaux,

montagnes, verger centenaire et magnifiques cascades. À

seulement 7 kilomètres de la sortie 10.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Marc Melkonian
Courtier immobilier résidentiel et commercial
WINVESTOR IMMOBILIER INC. / WINVESTOR REAL ESTATE INC.

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Nicolas Tetrault
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE DU QUARTIER

Marie Hodhod
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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Informations détaillées

Caractéristiques

Addenda

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