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François Désourdy

François Désourdy
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4507742100


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Propriété à revenus à vendre, Saint-Hyacinthe |
1 869 000$

Façade
Façade
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Stationnement
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Cuisine
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Autre
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Photo aérienne
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Vue d'ensemble
28/28    Vue d'ensemble

16405, Av. de la Concorde S., Saint-Hyacinthe
No Centris 10078516

Pièce(s)

3 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Immeuble à revenus au potentiel énorme, détenu par des propriétaires d'exception depuis plus de 30 ans -- une rareté qui se reflète dans chaque détail. Au fil des décennies, d'innombrables travaux et améliorations ont été réalisés, faisant de cet immeuble un placement solide, pensé pour durer : entretien impeccable, durabilité remarquable et vie économique optimisée. Son emplacement stratégique contribue directement à la performance : une clientèle stable, soigneusement établie, avec très peu de rotation, des revenus constants et un taux de vacance pratiquement nul. Ici, on parle d'un immeuble qui se distingue non seulement par son état,

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1965
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
10.39 m x 17.67 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Fibrociment
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Services disponibles
Buanderie
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.39 m
Profondeur du bâtiment
17.67 m
Façade du terrain
26.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
612.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
640$ (2025)
Taxes municipales :
13 656$ (2026)
Total
14 296$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
4 200$
Déneigement / pelouse
609$
Assurances
5 356$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
145 600$
Bâtiment
734 800$
Total
880 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
105 600$
Stationnements
240$
Autres
456$
Total des revenus
106 296$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


11 semi meublé cuisinière et réfrigérateur

Addenda


Immeuble à revenus au potentiel énorme, détenu par des

propriétaires d'exception depuis plus de 30 ans -- une

rareté qui se reflète dans chaque détail. Au fil des

décennies, d'innombrables travaux et améliorations ont été

réalisés, faisant de cet immeuble un placement solide,

pensé pour durer : entretien impeccable, durabilité

remarquable et vie économique optimisée.

Son emplacement stratégique contribue directement à la

performance : une clientèle stable, soigneusement établie,

avec très peu de rotation, des revenus constants et un taux

de vacance pratiquement nul. Ici, on parle d'un immeuble

qui se distingue non seulement par son état, mais aussi par

la qualité de ses locataires -- un élément souvent

sous-estimé, mais essentiel à la tranquillité d'esprit d'un

investisseur.

Investisseurs, prenez le temps de le considérer

sérieusement : analysez la liste des travaux effectués au

fil des ans, constatez la rigueur d'entretien, et surtout,

évaluez la force de la clientèle en place. Une opportunité

qui combine stabilité, rendement et sécurité -- exactement

ce qu'on recherche dans un investissement intelligent.

Prender note que suite au renouvellement des baux les

revenus avoisinanneront les 109500$

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