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Sébastien Parent

Sébastien Parent
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4505295555
Télécopieur : 4503491044


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Propriété à revenus à vendre, Saint-Jean-sur-Richelieu |
1 495 000$ +TPS/TVQ

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234, 238 Rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu
No Centris 12147990

INCROYABLE BÂTISSE RÉSIDENTIELLE/COMMERCIALE DANS LE VIEUX ST-JEAN ! Cet immeuble à caractère unique, ancienne usine de fabrique, a été complètement rénové avec le souci du détail. Il comprend 2 locaux distincts commerciaux clé en main (dont un serait idéal pour propriétaire occupant, environ 3500 pc), ainsi que 4 logements très bien entretenus avec de bons locataires (excellent revenu). Probablement l'une des plus belles bâtisses d'époque de la région avec un emplacement de premier choix avec vue imprenable sur la rivière, directement en face de la place publique du Vieux-St-Jean avec des activités toute l'année... UNE SUPERBE OCCASION !!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
Inconnue
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
38.00 pi. x 116.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
41.00 pi. x 95.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Dimensions
Largeur du bâtiment
38.00 pi.
Profondeur du bâtiment
116.00 pi.
Façade du terrain
41.00 pi.
Profondeur du terrain
95.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
5 861.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
603$ (2025)
Taxes municipales :
10 996$ (2025)
Total
11 599$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
216 700$
Bâtiment
661 100$
Total
877 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
52 200$
Commerciales
84 000$
Total des revenus
136 200$
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Inclusions


Logements: Luminaires, 4 hottes de cuisinière, 4 réservoirs à eau chaude. Commercial: Luminaires, Thermopompe

Exclusions


Tous les effets personnels des locataires, 2 Fonds de commerce,

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