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Frédéric Fortier

Frédéric Fortier
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5147078855
Bureau : 8193262244
Télécopieur : 8193269529


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Propriété à revenus à vendre, Sainte-Lucie-des-Laurentides |
774 000$

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Façade
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2071, 2081 Ch. de Ste-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides
No Centris 25817577

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Excellente opportunité d'investissement! Cet immeuble de six logements comprend deux lofts, deux unités de type 3½ et deux unités de type 4½, offrant un potentiel de revenus annuels de plus de 74000$. L'immeuble a bénéficié de rénovations majeures au cours des dernières années, assurant durabilité et tranquillité d'esprit. Il représente le choix idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble multifamilial stable et rentable, avec la possibilité d'optimiser les revenus au fil du temps. Rare sur le marché, cet immeuble constitue un ajout solide et stratégique à tout portefeuille immobilier.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1960
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
10.00 m x 20.00 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
47.29 m x 32.00 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Villégiature, Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Bloc de béton
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Fibre pressée
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Accès à l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond, Ski alpin, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.00 m
Profondeur du bâtiment
20.00 m
Façade du terrain
47.29 m
Profondeur du terrain
32.00 m
Superficie du terrain (p.c.)
842.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
245$ (2025)
Taxes municipales :
6 826$ (2025)
Total
7 071$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 760$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
16 200$
Bâtiment
379 500$
Total
395 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
74 820$
Total des revenus
74 820$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Selon les baux.

Exclusions


Meubles et effets personnels des locataires; selon les baux.

Addenda


Six-Plex à fort potentiel **Excellent investissement**

Découvrez ce six logements offrant une opportunité

exceptionnelle de revenu stable.

Composition des unités

* 2 lofts

* 2 logements 3½

* 2 logements 4½

Revenu potentiel annuel** : un peu plus de **74000$**,

idéal pour un investisseur à la recherche de **rendement

solide**.

Points forts

* Accès à la plage publique

* Diversité des unités, parfaite pour attirer différents

types de locataires

* Potentiel d'optimisation des loyers et d'augmentation

future des revenus

* Immeuble bien situé et facile à gérer, offrant un

excellent **cash flow**

Ne manquez pas cette occasion de posséder un immeuble

rentable, combinant stabilité et potentiel de croissance

dans le marché immobilier actuel.

Rénovations effectuées

* Toiture 2023

* Rénovation des finitions dans les logements en 2021 et

ajout du logement 2081 en 2024.

Secteur

* Accès plage publique (Lac Ménard)

* Nature importante: environnement préservé, l'un des

principaux attraits de la municipalité, tant pour la

villégiature que pour la vie permanente.

* Forêts abondantes, Lacs et plans d'eau (Lac Sarrazin, Lac

Amico) idéals pour la baignade, le kayak, la pêche, etc.

* Mont Kaaikop: des sentiers de randonnée pédestres

* À moins de 15 minutes de Sainte-Agathe et toutes ses

commodités

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