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Martine Demers

Martine Demers
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5147749563
Bureau : 4507053612


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Propriété à revenus à vendre, Shawinigan |
2 575 000$

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1260, 1290 21e Avenue, Shawinigan
No Centris 26283997

2 immeubles de 12 logements très bien situés à Grand-Mère, Shawinigan! Les 2 immeubles offrent 12 4 1/2, 6 3 1/2 et 6 5 1/2. La location des 24 unités totalise actuellement 177 240 $/an en revenus bruts. L'immeuble offre un très bon potentiel d'optimisation dans le futur! Les loyers pourraient être augmentés dans le temps sans investissement significatif. Les immeubles sont en ordre, toutes les améliorations nécessaires ont été faites au fur et à mesure. Ils sont également très bien géré, rien n'est laissé aller autant au niveau de l'administration qu'au niveau de la gestion des locataires. 2 bons bons immeubles, bien gérés et bien entretenus

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1986
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
17.04 m x 19.50 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
48.76 m x 19.50 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Aucun sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
17.04 m
Profondeur du bâtiment
19.50 m
Façade du terrain
48.76 m
Profondeur du terrain
19.50 m
Superficie du terrain (p.c.)
2 304.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
940$ (2024)
Taxes municipales :
34 740$ (2025)
Total
35 680$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
875$
Déneigement / pelouse
2 345$
Assurances
6 750$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
85 200$
Bâtiment
994 000$
Total
1 079 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
188 640$
Total des revenus
188 640$
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Exclusions


Biens et effets personnels des locataires.

Addenda


Visite des lieux avec promesse d'achat acceptée seulement.

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