Suggérez-moi un courtier
Suivez-nous !

Trouvez votre courtier Trouvez votre propriété Vendre votre propriété

Demandez une visite ou des informations

Wassim Ibrahim
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5143161333
Bureau : 4506820101

Quadruplex à vendre, Laval (Laval-des-Rapides) |
1 749 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/65 Façade

2/65 Façade

3/65 Salon

4/65 Salon

5/65 Salon

6/65 Vue d'ensemble

7/65 Salon

8/65 Salon

9/65 Cuisine

10/65 Cuisine

11/65 Cuisine

12/65 Cuisine

13/65 Vue d'ensemble

14/65 Chambre à coucher principale

15/65 Chambre à coucher principale

16/65 Salle de bains

17/65 Salle de bains

18/65 Salle de bains

19/65 Chambre à coucher

20/65 Chambre à coucher

21/65 Salle de lavage

22/65 Balcon

23/65 Extérieur

24/65 Vue d'ensemble

25/65 Cuisine

26/65 Cuisine

27/65 Cuisine

28/65 Salon

29/65 Bureau

30/65 Chambre à coucher principale

31/65 Chambre à coucher

32/65 Salle de bains

33/65 Chambre à coucher

34/65 Chambre à coucher

35/65 Balcon

36/65 Sous-sol

37/65 Sous-sol

38/65 Sous-sol

39/65 Bureau

40/65 Salle de bains

41/65 Garage

42/65 Garage

43/65 Extérieur

44/65 Extérieur

45/65 Extérieur

46/65 Extérieur

47/65 Extérieur

48/65 Hall d'entrée

49/65 Vue d'ensemble

50/65 Salle à manger

51/65 Cuisine

52/65 Cuisine

53/65 Salon

54/65 PASAGEWAY

55/65 Salle de lavage

56/65 Chambre à coucher

57/65 Salle de bains

58/65 Chambre à coucher

59/65 Balcon

60/65 Extérieur

61/65 Vue d'ensemble

62/65 Façade

63/65 Autre

64/65 Autre

65/65 Vue d'ensemble

70, Rue Meunier O., Laval (Laval-des-Rapides)
No Centris 22606767

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

2 Salle(s) de bains

Propriété semi commerciale à Laval comprenant un local commercial sur la rue Meunier Ouest et trois unités résidentielles spacieuses, lumineuses et impeccablement entretenues sur la 7e Avenue. Une rare opportunité sur le marché avec de solides revenus, d'autant plus que la majorité de l'immeuble a été rénovée depuis 2011, assurant un état exceptionnel et une tranquillité d'esprit. Idéalement située près des écoles, d'un parc, directement en face d'une église et entre les stations de métro Cartier et Concorde. Une propriété qui allie qualité, emplacement stratégique et excellents revenus.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Quadruplex

Année de construction

1963

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

13.45 m x 21.39 m - Irr

Superficie habitable

Dimensions du terrain

28.41 m x 30.48 m - Irr

Prise de possession

Zonage

Résidentiel, Commercial

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Asphalte

Revêtement de la toiture

Membrane élastomère

Garage

Tandem, Double largeur ou plus

Revêtement

Vinyle, Brique

Terrain

Clôturé

Fenestration

PVC

Topographie

Type de fenestration

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Partiellement aménagé, 6 pieds et plus

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Stationnement

Au garage, Extérieur

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Dimensions

Largeur du bâtiment

13.45 m

Profondeur du bâtiment

21.39 m

Façade du terrain

28.41 m

Profondeur du terrain

30.48 m

Superficie du terrain (p.c.)

693.10 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

770$ (2026)

Taxes municipales :

14 970$ (2025)

Total

15 740$

Évaluation municipale

Année

2027

Terrain

231 300$

Bâtiment

819 700$

Total

1 051 000$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

98 760$

Commerciales

46 200$

Total des revenus

144 960$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Inclusions

#177: Luminaires, stores, électroménager de la marque Jenn Air (cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse sécheuse). #181: Luminaires, stores, électroménager de la marque Samsung (cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse sécheuse). #185:Luminaires, stores, électroménager de la marque Jenn Air (cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse sécheuse).

Voir plus Voir moins

Exclusions

Les effets personnels des locataires.

Addenda

1. Composition générale

*Immeuble mixte comprenant :

Un dépanneur au rez-de-chaussée avec sous-sol de réserve

Trois logements résidentiels de grande superficie

Une cour latérale privée et sécurisée

2. Détail des logements résidentiels

Appartement 181 -- 4½ (2 chambres)

Configuration :

2 grandes chambres

Grand séjour / salle à manger à aire ouverte

Cuisine complètement équipée

Grande salle de bain (baignoire + douche)

Salle de lavage indépendante

Inclus : l'ensemble des électroménagers

Réfrigérateur

Congélateur

Four

Cuisinière

Four micro-ondes

Lave-vaisselle

Laveuse et sécheuse

Aspirateur central

Statut : actuellement vacant, se loue très rapidement dans

le secteur

Loyer cible : 2 200 $/mois

Appartement 185 -- 4 chambres, 2 salles de bain

Configuration :

4 chambres

2 salles de bain (dont une en marbre)

Salle de lavage fermée

Nombreux rangements

Très grande galerie avant

Inclus : l'ensemble des électroménagers

Réfrigérateur

Congélateur

Four

Cuisinière

Four micro-ondes

Lave-vaisselle

Laveuse et sécheuse

Aspirateur central

Loyer actuel : 2 530 $/mois

Appartement 177 -- logement propriétaire + bachelor attenant

Configuration principale :

3 chambres

2 grandes salles de bain (dont une en marbre)

Salle de lavage fermée

Grande galerie donnant sur le jardin

Second balcon donnant sur une cour privée fermée

Inclus : l'ensemble des électroménagers

Réfrigérateur

Congélateur

Four

Cuisinière

Four micro-ondes

Lave-vaisselle

Laveuse et sécheuse

Aspirateur central

*Bachelor attenant

Grand espace principal

grande salle de bain

Bureau

Accès direct au garage

Statut : occupé par les propriétaires

Loyer de marché estimé (appartement 177 + bachelor +

garage) : 3 500 $/mois

3. Stationnement

Pour les logements (7e Avenue, Laval, H7B 4J5) :

Stationnement double en tandem pour les appartements 181 et

185

Pour l'appartement 177 :

Stationnement devant le garage, pouvant accueillir 2

véhicules (double)

Pour le dépanneur :

Devant le commerce, superficie de terrain pouvant

accueillir jusqu'à 4 places de stationnement privé

Des démarches sont en cours auprès de la mairie afin

d'obtenir l'autorisation officielle de ces 4 places devant

le dépanneur.

4. Potentiel locatif (mensuelle brute)

*Appartement 181 (vacant, loyer cible): 2 200 $

*Appartement 185 (loyer actuel): 2 530$

*Appartement 177 + bachelor + garage (propriétaire

occupant-Valeur locative): 3 500 $

*Dépanneur : 3 850 $

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

Calculer

Ville:

Prix de la propriété:

Calculer

Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

Calculer

Wassim Ibrahim
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX 2000

Afficher le numéro de téléphone

Imprimez cette fiche

Dans le même quartier

Laval (Laval-des-Rapides)

2 660$ / mois

4- Boul. Cartier O.

Condo

No Centris 18344368

Laval (Laval-des-Rapides)

1 750$ / mois

345- Rue de Dreux

Condo

No Centris 15346040

Laval (Laval-des-Rapides)

2 085$ / mois

30- Rue d'Orly

Condo

No Centris 21802503

Laval (Laval-des-Rapides)

2 150$ / mois

4- Boul. Cartier O.

Condo

No Centris 9091400

Quadruplex à vendre, Laval (Laval-des-Rapides) | 1 749 000$

Informations détaillées

Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

Calculateurs

Dans le même quartier

Quadruplex à vendre, Laval (Laval-des-Rapides) |
1 749 000$