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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145761766
Bureau : 5143839999


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Quadruplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
1 450 000$

Extérieur
Extérieur
1/51    Extérieur
PASAGEWAY
2/51    PASAGEWAY
Hall d'entrée
3/51    Hall d'entrée
Salon
4/51    Salon
Salon
5/51    Salon
Salle à manger
6/51    Salle à manger
Salle à manger
7/51    Salle à manger
Cuisine
8/51    Cuisine
Cuisine
9/51    Cuisine
Cuisine
10/51    Cuisine
Cuisine
11/51    Cuisine
Cuisine
12/51    Cuisine
Chambre à coucher
13/51    Chambre à coucher
Chambre à coucher
14/51    Chambre à coucher
Salle de bains
15/51    Salle de bains
Salle de bains
16/51    Salle de bains
Salle de bains
17/51    Salle de bains
Sous-sol
18/51    Sous-sol
Sous-sol
19/51    Sous-sol
Sous-sol
20/51    Sous-sol
Salle de bains
21/51    Salle de bains
Balcon
22/51    Balcon
Cuisine
23/51    Cuisine
Cuisine
24/51    Cuisine
Intérieur
25/51    Intérieur
Intérieur
26/51    Intérieur
Cuisine
27/51    Cuisine
Intérieur
28/51    Intérieur
Intérieur
29/51    Intérieur
Intérieur
30/51    Intérieur
Intérieur
31/51    Intérieur
Salle de bains
32/51    Salle de bains
Salle de lavage
33/51    Salle de lavage
Salon
34/51    Salon
Salon
35/51    Salon
Salle à manger
36/51    Salle à manger
Salle à manger
37/51    Salle à manger
Cuisine
38/51    Cuisine
Chambre à coucher principale
39/51    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
40/51    Chambre à coucher principale
Salle de bains
41/51    Salle de bains
Extérieur
42/51    Extérieur
Extérieur
43/51    Extérieur
Façade
44/51    Façade
Extérieur
45/51    Extérieur
Façade
46/51    Façade
Façade
47/51    Façade
Plan (croquis)
48/51    Plan (croquis)
Plan (croquis)
49/51    Plan (croquis)
Plan (croquis)
50/51    Plan (croquis)
Plan (croquis)
51/51    Plan (croquis)

1010, 1014A Rue de Louvain E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 10193686

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Bienvenue au 1010-1014A rue Louvain Est, un superbe quadruplex alliant espace, confort et rentabilité, situé dans le secteur recherché d'Ahuntsic. Il comprend deux spacieux 4 ½, un bachelor au sous-sol et un grand logement principal avec trois chambres, dont une magnifique suite principale avec walk-in et salle de bain attenante. Aires de vie lumineuses, balcons avant et arrière, cour arrière et garage double complètent cette propriété d'exception, à quelques pas de la Promenade Fleury, du parc Frédéric-Back et de tous les services.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1980
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
10.68 m x 14.04 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
13.70 m x 32.00 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Revêtement
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Climatiseur mural
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.68 m
Profondeur du bâtiment
14.04 m
Façade du terrain
13.70 m
Profondeur du terrain
32.00 m
Superficie du terrain (p.c.)
438.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
867$ (2025)
Taxes municipales :
6 843$ (2025)
Total
7 710$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
526 100$
Bâtiment
622 100$
Total
1 148 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
66 840$
Total des revenus
66 840$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6.11x4.5 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
12.5x10.11 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.11x12.6 pi.  
Céramique
Coin repas
Rez-de-chaussée
12.6x5.9 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.6x12.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
16.7x12.4 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14.3x4.11 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.5x9.2 pi.  
Bois
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
5.10x4.8 pi.  
Salle de bain
Rez-de-chaussée
12.1x7.11 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
6.3x4.11 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
20.11x14.9 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle d'eau
Sous-sol
5.4x4.8 pi.  
Céramique
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Inclusions


1010 - Frigo, cuisinière, laveuse-sécheuse, un climatiseur mural. 1014 - Frigo, cuisinière, lave-vaisselle. 1014(A) cuisinière.

Addenda


Bienvenue au 1010-1014A rue Louvain Est, un magnifique

quadruplex alliant à merveille espace, confort et

rentabilité, idéalement situé au coeur du très recherché

secteur Ahuntsic.

Entretenue avec soin par un propriétaire soucieux, la

propriété a bénéficié de multiples rénovations.

L'immeuble comprend deux spacieux 4 ½ à l'étage, un

bachelor au sous-sol ainsi qu'un vaste logement principal

au rez-de-chaussée avec sous-sol. Ce dernier se distingue

par ses quatre chambres à coucher, dont une superbe chambre

principale avec walk-in et salle de bain attenante, offrant

un espace à la fois élégant et fonctionnel. Les aires de

vie, vastes et baignées de lumière, procurent une ambiance

à la fois chaleureuse et conviviale.

Vous profiterez également des balcons avant et arrière,

ainsi que d'une belle cour arrière parfaitement aménagée

pour savourer les beaux jours en toute intimité.

Le tout est complété par un garage double, offrant un

espace de stationnement pratique et recherché dans le

secteur.

Le quartier est tout simplement exceptionnel : à distance

de marche de tous les services essentiels (épiceries,

pharmacies, cafés, restaurants, écoles, etc.), à proximité

des transports en commun et des principales artères

facilitant vos déplacements. À quelques minutes, la

Promenade Fleury vous séduira par ses restaurants réputés,

ses cafés accueillants, ses commerces locaux et son

ambiance de quartier unique.

Les amoureux de plein air seront ravis par la proximité du

Parc Frédéric-Back, véritable oasis urbaine offrant de

vastes espaces verts.

Ce quadruplex représente une opportunité rare d'unir

qualité de vie, revenus locatifs attrayants et emplacement

de choix.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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