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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145761766
Bureau : 5143839999


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Quadruplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
1 190 000$

Façade
Façade
1/44    Façade
Façade
2/44    Façade
Façade
3/44    Façade
Hall d'entrée
4/44    Hall d'entrée
Salon
5/44    Salon
Salon
6/44    Salon
Salon
7/44    Salon
Salle à manger
8/44    Salle à manger
Salle à manger
9/44    Salle à manger
Cuisine
10/44    Cuisine
Cuisine
11/44    Cuisine
Cuisine
12/44    Cuisine
Intérieur
13/44    Intérieur
Intérieur
14/44    Intérieur
Intérieur
15/44    Intérieur
Intérieur
16/44    Intérieur
Intérieur
17/44    Intérieur
Intérieur
18/44    Intérieur
Salle de bains
19/44    Salle de bains
PASAGEWAY
20/44    PASAGEWAY
Intérieur
21/44    Intérieur
Cuisine
22/44    Cuisine
Cuisine
23/44    Cuisine
Intérieur
24/44    Intérieur
Intérieur
25/44    Intérieur
Salle de bains
26/44    Salle de bains
Intérieur
27/44    Intérieur
Intérieur
28/44    Intérieur
Intérieur
29/44    Intérieur
Cuisine
30/44    Cuisine
Intérieur
31/44    Intérieur
Cuisine
32/44    Cuisine
Salle de bains
33/44    Salle de bains
Extérieur
34/44    Extérieur
Cour
35/44    Cour
Cour
36/44    Cour
Cour
37/44    Cour
Balcon
38/44    Balcon
Cour
39/44    Cour
Plan (croquis)
40/44    Plan (croquis)
Plan (croquis)
41/44    Plan (croquis)
Plan (croquis)
42/44    Plan (croquis)
Plan (croquis)
43/44    Plan (croquis)
Plan (croquis)
44/44    Plan (croquis)

10321, 10323 Place Fleury, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 11979110

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Situé sur une rue paisible, ce spacieux quadruplex offre un excellent potentiel pour propriétaires occupants ou investisseurs. Les unités du rez-de-chaussée et du 2e étage comprennent trois chambres chacune, et deux logements additionnels au sous-sol permettent de générer des revenus locatifs. Le tout avec garage, belle cour arrière et emplacement de choix à deux pas du quartier FLO, reconnu pour son ambiance conviviale et son offre gourmande. Proche des parcs, écoles, services et transports, c'est une opportunité rare à Ahuntsic. Possibilité d'occupation double à compter du 1er septembre 2025.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1959
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
12.19 m x 24.38 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage
Équipement disponible
Climatiseur mural
Dimensions
Façade du terrain
12.19 m
Profondeur du terrain
24.38 m
Superficie du terrain (p.c.)
297.30 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 115$ (2025)
Taxes scolaires :
642$ (2025)
Total
5 757$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
386 500$
Bâtiment
457 400$
Total
843 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
62 868$
Total des revenus
62 868$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
Sous-sol
7.11x6.3 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
Sous-sol
10.5x9.6 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.10x9.1 pi.   - Irr
Bois
Salon
Sous-sol
15.7x9.8 pi.  
Plancher flottant
Cuisine
Sous-sol
12.5x9.4 pi.  
Céramique
avec salon
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.11x10.3 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
Sous-sol
4.11x7.9 pi.  
Céramique
Hall d'entrée
Sous-sol
11.10x9.10 pi.  
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6.9x4.9 pi.  
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
9.4x13.1 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.0x8.6 pi.  
Céramique
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.0x5.4 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
22.0x10.7 pi.  
Bois
avec salle à manger
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14.2x10.3 pi.  
Bois
Voir plus Voir moins

Inclusions


RDC: Frigo, cuisinière, lave-vaisselle et thermopompe.

Exclusions


Effets personnels des locataires. Garage: 2 étagères en métal.

Addenda


Situé sur une rue paisible, ce spacieux quadruplex offre un

excellent potentiel pour les propriétaires occupants comme

pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble bien

entretenu et stratégiquement localisé.

Les unités du rez-de-chaussée et du deuxième étage

comprennent chacune trois chambres à coucher, des espaces

lumineux et une disposition fonctionnelle, idéales pour des

familles ou des professionnels souhaitant s'installer dans

un quartier prisé. Au sous-sol, on retrouve deux logements

additionnels, une rareté qui permet de générer des revenus

locatifs supplémentaires.

Le bâtiment bénéficie également d'un garage pratique, d'une

magnifique cour arrière, parfaite pour les moments de

détente ou les rassemblements estivaux, et d'un

environnement résidentiel agréable.

Mais ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est son

emplacement privilégié, à deux pas du quartier FLO (Fleury

Ouest), un secteur vibrant et en pleine effervescence.

Véritable joyau d'Ahuntsic, FLO est reconnu pour sa vie de

quartier chaleureuse, son ambiance de village urbain et sa

scène gastronomique prisée. Vous y retrouverez une panoplie

de cafés, boulangeries artisanales, restaurants, épiceries

fines et commerces locaux.

Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité

de différents parcs. Les familles apprécieront également la

proximité de bonnes écoles, garderies, pistes cyclables et

de tous les services essentiels.

Bien desservie par le transport en commun, la propriété

permet un accès rapide au centre-ville tout en offrant la

tranquillité d'un quartier résidentiel.

Ce quadruplex représente une opportunité rare d'acquérir

une propriété polyvalente et bien située dans l'un des

secteurs les plus convoités de Montréal. Que ce soit pour y

habiter ou pour investir, c'est une valeur sûre dans un

environnement qui ne cesse de se bonifier.

Possibilité d'occupation double à compter du 1er septembre

2025.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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