Suggérez-moi un courtier
Suivez-nous !

Trouvez votre courtier Trouvez votre propriété Vendre votre propriété

Demandez une visite ou des informations

Karim Bacha
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 5149947176

Quadruplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
1 349 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/90 Façade

2/90 Façade

3/90 Cour

4/90 Autre

5/90 Hall d'entrée

6/90 Hall d'entrée

7/90 Salon

8/90 Salon

9/90 Salon

10/90 Salon

11/90 Vue d'ensemble

12/90 Vue d'ensemble

13/90 Vue d'ensemble

14/90 Vue d'ensemble

15/90 Salle à manger

16/90 Salle à manger

17/90 Salle à manger

18/90 Salle à manger

19/90 Salle à manger

20/90 Salle à manger

21/90 Salle à manger

22/90 Cuisine

23/90 Cuisine

24/90 Cuisine

25/90 Cuisine

26/90 Cuisine

27/90 Cuisine

28/90 Coin repas

29/90 Coin repas

30/90 Salle d'eau

31/90 Salle d'eau

32/90 Salle d'eau

33/90 PASAGEWAY

34/90 Chambre à coucher principale

35/90 Chambre à coucher principale

36/90 Penderie (Walk-in)

37/90 Chambre à coucher principale

38/90 Chambre à coucher principale

39/90 Chambre à coucher

40/90 Chambre à coucher

41/90 Salle de bains

42/90 Salle de bains

43/90 Salle de bains

44/90 Salle de bains

45/90 Salle de lavage

46/90 Salle familiale

47/90 Salle familiale

48/90 Salle familiale

49/90 Salle familiale

50/90 Cave/ chambre froide

51/90 Autre

52/90 Salon

53/90 Salon

54/90 Salon

55/90 Cuisine

56/90 Cuisine

57/90 Cuisine

58/90 Salle à manger

59/90 Chambre à coucher principale

60/90 Chambre à coucher principale

61/90 Chambre à coucher

62/90 Salle de lavage

63/90 Salle de bains

64/90 Balcon

65/90 Balcon

66/90 Autre

67/90 Entrée extérieure

68/90 Salon

69/90 Salle à manger

70/90 Cuisine

71/90 Chambre à coucher

72/90 Salle de bains

73/90 Autre

74/90 Salon

75/90 Vue d'ensemble

76/90 Salle à manger

77/90 PASAGEWAY

78/90 Cuisine

79/90 Chambre à coucher

80/90 Chambre à coucher principale

81/90 Chambre à coucher principale

82/90 Salle de bains

83/90 Cour

84/90 Cour

85/90 Cour

86/90 Photo aérienne

87/90 Photo aérienne

88/90 Photo aérienne

89/90 Photo aérienne

90/90 Photo aérienne

2250, 2256 Place Arthur-Vallée, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 10159087

7 Pièce(s)

3 Chambre(s)

2 Salle(s) de bains

Rare opportunité au coeur d'Ahuntsic-Cartierville! Situé sur une rue privée, ce quadruplex offre un fort potentiel de valorisation. L'unité principale, aménagée sur 3 niveaux, propose 3 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, une cuisine avec coin dinette, une salle à manger, une salle familiale, une salle de lavage, du rangement, 2 garages, 2 stationnements extérieurs et une cour arrière exclusive. Un 4½ vacant offre un excellent potentiel de rénovation, tandis qu'un 4½ et un 3½ sont actuellement loués, générant des revenus immédiats.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Quadruplex

Année de construction

1982

Type de bâtiment

Jumelé

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

45.90 pi. x 43.11 pi.

Superficie habitable

Dimensions du terrain

59.11 pi. x 84.60 pi.

Prise de possession

30 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Asphalte

Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

Garage

Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé

Revêtement

Terrain

Clôturé

Fenestration

Topographie

Type de fenestration

Particularités du site

Rue privée

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

6 pieds et plus

Proximité

Université, Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Stationnement

Au garage, Extérieur

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Air soufflé

Dimensions

Largeur du bâtiment

45.90 pi.

Profondeur du bâtiment

43.11 pi.

Façade du terrain

59.11 pi.

Profondeur du terrain

84.60 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

5 225.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

925$ (2025)

Taxes municipales :

7 296$ (2025)

Total

8 221$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

461 100$

Bâtiment

752 000$

Total

1 213 100$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

76 608$

Total des revenus

76 608$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Inclusions

Unité principale au 2250 : Luminaire + Lave-vaiselle + rideaux + meuble du lit en forme "L" dans la chambre à l'étage

Addenda

Situé au coeur d'Ahuntsic-Cartierville, sur une rue privée

offrant tranquillité et intimité, ce quadruplex représente

une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire

occupant, un investisseur ou un entrepreneur à la recherche

d'un immeuble au fort potentiel de valorisation.

L'unité principale constitue un véritable élément

distinctif de cet immeuble. Aménagée sur trois niveaux,

elle offre l'espace et le confort d'une maison de ville

avec ses trois chambres à coucher, 2 salles de bains, 1

salle d'eau, sa cuisine avec coin dinette, sa salle à

manger distincte, sa vaste salle familiale, sa salle de

lavage ainsi que son espace de rangement. Cette unité

bénéficie également d'un accès exclusif à la cour arrière,

de deux garages privés et de deux espaces de stationnement

extérieurs. Plusieurs améliorations et rénovations ont été

réalisées au fil des années afin de moderniser les espaces

de vie. Le sous-sol demeure à compléter, offrant au futur

propriétaire la possibilité d'aménager l'espace selon ses

besoins et sa vision.

Le deuxième logement, un spacieux 4½ situé au

rez-de-chaussée de l'autre côté de l'immeuble, est

actuellement vacant et offre une excellente opportunité de

rénovation et de personnalisation.

L'immeuble comprend également un logement 4½ situé au

deuxième étage ainsi qu'un logement 3½ au sous-sol, tous

deux actuellement loués, procurant des revenus locatifs

immédiats.

Cette propriété offre une combinaison rare : une vaste

unité principale de type maison, deux logements générant

des revenus ainsi qu'une unité vacante permettant au futur

propriétaire de maximiser le potentiel de l'immeuble. Le

tout dans un secteur recherché de Montréal, à proximité des

écoles, parcs, commerces, transports en commun et

principaux axes routiers.

Une occasion unique d'acquérir un immeuble offrant espace,

revenus et potentiel d'optimisation dans l'un des quartiers

les plus prisés d'Ahuntsic-Cartierville.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

Calculer

Ville:

Prix de la propriété:

Calculer

Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

Calculer

Karim Bacha
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2000

Afficher le numéro de téléphone

Imprimez cette fiche

Dans le même quartier

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

300 000$

8780- Boul. St-Laurent

Vente d'entreprise

No Centris 27175401

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

1 149 000$

9305-9307 Av. Millen

Triplex

No Centris 9766651

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

349 000$

8708- Av. André-Grasset

Condo

No Centris 12810482

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

2 000$ / mois

345- Boul. Henri-Bourassa O.

Location d'espace commercial/Bureau

No Centris 24490852

Quadruplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) | 1 349 000$

Informations détaillées

Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Addenda

Calculateurs

Dans le même quartier

Quadruplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
1 349 000$