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Dich Phu Nguyen

Dich Phu Nguyen
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5149985139

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Quadruplex à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) |
1 079 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/26    Façade
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Face arrière
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Chambre à coucher
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Sous-sol
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Façade Hall d'entrée Salon Salon Cuisine Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Face arrière Hall d'entrée Salon Cuisine Cuisine Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Cour Salon Cuisine Salle de bains Sous-sol Sous-sol Garage Façade Façade

4665, Av. St-Kevin, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 28637395

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Opportunité rare à Côte-des-Neiges ! Ce quadruplex jumelé, idéalement situé à deux pas du métro Côte Ste-Catherine, offre un potentiel exceptionnel pour investisseur ou propriétaire occupant. L'immeuble comprend trois grands appartements de 3 chambres ainsi qu'un bachelor. Emplacement stratégique à proximité des marchés, services, écoles, hôpitaux et de l'Université de Montréal.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1950
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.04 m x 11.16 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
12.09 m x 23.77 m
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.04 m
Profondeur du bâtiment
11.16 m
Façade du terrain
12.09 m
Profondeur du terrain
23.77 m
Superficie du terrain (p.c.)
287.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
772$ (2025)
Taxes municipales :
6 147$ (2026)
Total
6 919$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
316 100$
Bâtiment
700 800$
Total
1 016 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
44 592$
Total des revenus
44 592$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Addenda

Quadruplex spacieux au coeur de Côte-des-Neiges --

Emplacement stratégique

Situé à deux pas du métro Côte Ste-Catherine, ce quadruplex

jumelé en brique est l'opportunité idéale pour un

investisseur ou un propriétaire occupant. L'immeuble est

parfaitement localisé à distance de marche des marchés

locaux, des services, des écoles et des parcs.

La propriété se compose de trois grands appartements de 3

chambres à coucher, offrant beaucoup d'espace et de

luminosité, ainsi qu'un logement de type bachelor. Sa

proximité immédiate avec l'Université de Montréal, le CHU

Sainte-Justine et les grandes institutions du secteur

garantit une demande locative constante et de qualité.

Avec son garage intégré, son entrée de stationnement et sa

structure solide, cet immeuble représente une valeur sûre

dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'île.

Points forts :

3 grands logements (3 chambres chacun) + 1 bachelor.

Emplacement de choix : tout près du métro, des commerces et

des cafés.

Secteur universitaire et hospitalier très en demande.

Garage et stationnement inclus.

Tous les locataires ont renouvelé leur bail.

Les loyers en vigueur du 1er juillet 2026 au 30 juin 2027

s'établissent comme suit :

Apt. 1B : 490 $ / mois

Apt. 1 : 1 158 $ / mois

Apt. 2 : 1 097 $ / mois

Apt. 3 : 1 158 $ / mois

Note : Avis de 48 heures minimum pour les visites. Les

visites se font sur rendez-vous uniquement et une

pré-approbation bancaire est obligatoire. Une seule unité

sera visitée initialement ; l'accès aux autres logements

sera possible suite à une offre d'achat acceptée.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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