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Wassim Ibrahim

Wassim Ibrahim
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5143161333
Bureau : 4506820101

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Quadruplex à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest) |
599 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/18    Façade
Façade
2/18    Façade
Salon
3/18    Salon
Salon
4/18    Salon
Salle à manger
5/18    Salle à manger
Chambre à coucher
6/18    Chambre à coucher
Cuisine
7/18    Cuisine
Cuisine
8/18    Cuisine
Hall d'entrée
9/18    Hall d'entrée
Chambre à coucher principale
10/18    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
11/18    Chambre à coucher principale
Salle de bains
12/18    Salle de bains
Balcon
13/18    Balcon
Balcon
14/18    Balcon
Cour
15/18    Cour
Cour
16/18    Cour
Cour
17/18    Cour
Face arrière
18/18    Face arrière
Façade Façade Salon Salon Salle à manger Chambre à coucher Cuisine Cuisine Hall d'entrée Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Salle de bains Balcon Balcon Cour Cour Cour Face arrière

1896, 1902 Rue De Villiers, Montréal (Le Sud-Ouest)
No Centris 24729237

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Quadruplex au coeur du Sud-Ouest pour acheteurs avertis! Situé sur une rue paisible et bordée d'arbres, ce quadruplex en brique de 1910 séduit par son authenticité et son fort potentiel locatif. Chaque unité offre 2 chambres, une salle de bain et de belles pièces lumineuses aux planchers de bois. Une cour arrière verdoyante, colorée et intime prolonge l'expérience résidentielle avec accès à une ruelle verte. Une unité libre offre flexibilité. À proximité du métro, du centre-ville, des parcs et cafés, cette adresse rare allie cachet, stabilité et localisation stratégique.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1910
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
13.60 m x 9.01 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
13.60 m x 15.24 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Pierre
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
13.60 m
Profondeur du bâtiment
9.01 m
Façade du terrain
13.60 m
Profondeur du terrain
15.24 m
Superficie du terrain (p.c.)
202.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
560$ (2025)
Taxes municipales :
4 493$ (2026)
Total
5 053$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
262 700$
Bâtiment
427 500$
Total
690 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
53 760$
Total des revenus
53 760$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
13.5x9.5 pi.   - Irr
Bois
Salon
2ième étage
13.4x9.11 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
2ième étage
13.4x11.5 pi.   - Irr
Bois
Salle à manger
2ième étage
9.8x11.3 pi.   - Irr
Bois
Chambre
Salle à manger
2ième étage
9.8x11.3 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
2ième étage
13.4x11.5 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.8x11.5 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
9.2x11.2 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
6.6x5.7 pi.   - Irr
Céramique
Salle de bain
2ième étage
7.3x4.11 pi.   - Irr
Autre
Voir plus Voir moins

Exclusions

Les effets personnels des locataires

Addenda

Au coeur du Sud-Ouest de Montréal.

Cette propriété conviendra particulièrement à des acheteurs

expérimentés ou à des entrepreneurs à la recherche d'un

projet offrant un fort potentiel de valorisation.

Nichée dans une rue paisible bordée d'arbres, cette

propriété en brique au caractère intemporel s'inscrit dans

l'un des secteurs convoités et en effervescence de

Montréal. Ce quadruplex, érigé en 1910, marie authenticité

architecturale et potentiel locatif considérable, à deux

pas du centre-ville, du métro, des parcs et des commerces

de quartier.

Derrière sa façade de brique rouge, l'immeuble propose

quatre logements, offrant une configuration bien pensée

avec deux chambres, une salle de bain complète, des pièces

de vie accueillantes et des planchers de bois. Une unité

est actuellement libre, permettant une occupation immédiate

ou un ajustement stratégique des revenus.

Mais c'est à l'arrière que la magie opère : une cour

verdoyante, à la fois intime et ludique, s'ouvre sur une

ruelle verte paisible. Végétation luxuriante, potagers

fleuris, cabanon et coin détente. L'espace est un véritable

havre de paix en pleine ville, soigneusement entretenu et

débordant de charme. Rarement un immeuble à revenus propose

un cadre aussi vivant et accueillant à ses résidents.

Un investissement où charme patrimonial, cour secrète et

localisation stratégique s'unissent pour créer une offre

rare au coeur du Sud-Ouest.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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Vous devez indiquer le montant du versement.
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