DOUBLE OCCUPATION - Quadruplex situé sur la paisible rue Darling dans HOMA offrant une configuration idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Deux logements seront libres à l'acheteur, incluant le RDC avec potentiel jusqu'à 3 chambres. Magnifique cour arrière clôturée et ensoleillée avec terrasse, espace gazonné et accès à une large ruelle. Stationnement asphalté pour 2 voitures. Sous-sol partiellement creusé offrant rangement et atelier. Revenus potentiels de plus de 60 000 $ dès juillet 2026.
(HOMA). La propriété offre une configuration très
propriétaire occupant que pour un investisseur.
Un avantage majeur : deux logements seront libres à
l'acheteur, soit le logement du rez-de-chaussée, offrant un
potentiel d'aménagement jusqu'à 3 chambres, ainsi qu'un
logement 3 1/2 à l'étage supérieur. Cette situation ouvre
plusieurs possibilités : habiter le logement principal,
loger un proche, optimiser les revenus locatifs ou
simplement profiter d'un immeuble offrant une belle marge
de manoeuvre dès l'achat.
La propriété bénéficie également d'une magnifique cour
arrière côté soleil, un atout rare et très recherché dans
le secteur. L'espace extérieur comprend une section
terrasse, une portion gazonnée ainsi qu'une cour clôturée
donnant sur une très large ruelle, procurant un beau
dégagement et une agréable impression d'espace. Un
environnement idéal pour aménager un coin repas, un espace
détente ou un petit jardin urbain.
À l'arrière, le stationnement asphalté peut accueillir 2
voitures, un avantage considérable dans le secteur. L'accès
par la ruelle facilite également l'utilisation de la cour
et du stationnement.
L'immeuble comprend aussi un sous-sol creusé sur environ la
moitié de sa superficie, actuellement utilisé comme atelier
et espace de rangement. Cet espace ajoute une valeur
pratique importante pour un propriétaire occupant, un
bricoleur ou un investisseur nécessitant du rangement
supplémentaire.
Entretenu avec soin au fil des années, l'immeuble présente
une excellente base pour un projet résidentiel ou locatif.
Sa composition, ses deux logements disponibles, sa cour
ensoleillée, son stationnement, son espace de rangement
supplémentaire ainsi que son emplacement tranquille en font
une propriété offrant un fort potentiel.
Une belle occasion d'acquérir un immeuble à revenus offrant
à la fois occupation, revenus locatifs et potentiel
d'optimisation. Idéal pour une première propriété avec
revenus ou un premier investissement immobilier.
Revenus potentiels de plus de 60 000 $ à compter de juillet
2026. Le logement 1476 passera à 1 000 $/mois dès le 1er
juillet 2026 et le logement 1480 passera à 770 $/mois à
compter de cette même date.
LOCALISATION :
_ Proche des arrêts de bus: 34, 353 et 29
_ À quelques pas du Parc Hochelaga avec ses aires de jeux
pour enfants et proches des services de gardes et des
établissements scolaires
_ À proximité de la rue dynamique d'Ontario, de
Ste-Catherine E. et de la rue Hochelaga par ses nombreux
commerces
_ Proche des axes routiers: Boulevard Pie-9, rue Notre-Dame
E, route 138
_ À proximité du Metro Préfontaine et de celui de Joliette
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