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Hubert Lavallée

Hubert Lavallée
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5142598884

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Quadruplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
774 900$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/42    Façade
Entrée extérieure
2/42    Entrée extérieure
Salon
3/42    Salon
Salon
4/42    Salon
Cuisine
5/42    Cuisine
Cuisine
6/42    Cuisine
Salle à manger
7/42    Salle à manger
Vue d'ensemble
8/42    Vue d'ensemble
Chambre à coucher
9/42    Chambre à coucher
Chambre à coucher
10/42    Chambre à coucher
Salle de bains
11/42    Salle de bains
Salle de bains
12/42    Salle de bains
Hall d'entrée
13/42    Hall d'entrée
PASAGEWAY
14/42    PASAGEWAY
PASAGEWAY
15/42    PASAGEWAY
Entrée extérieure
16/42    Entrée extérieure
Salon
17/42    Salon
Cuisine
18/42    Cuisine
Chambre à coucher
19/42    Chambre à coucher
Salle de bains
20/42    Salle de bains
PASAGEWAY
21/42    PASAGEWAY
Balcon
22/42    Balcon
Entrée extérieure
23/42    Entrée extérieure
Salon
24/42    Salon
Vue d'ensemble
25/42    Vue d'ensemble
Cuisine
26/42    Cuisine
Chambre à coucher
27/42    Chambre à coucher
Salle de bains
28/42    Salle de bains
Balcon
29/42    Balcon
Entrée extérieure
30/42    Entrée extérieure
Salon
31/42    Salon
Salon
32/42    Salon
Cuisine
33/42    Cuisine
Cuisine
34/42    Cuisine
Vue d'ensemble
35/42    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
36/42    Vue d'ensemble
Chambre à coucher
37/42    Chambre à coucher
Salle de bains
38/42    Salle de bains
PASAGEWAY
39/42    PASAGEWAY
Balcon
40/42    Balcon
Façade
41/42    Façade
Proximité
42/42    Proximité
Façade Entrée extérieure Salon Salon Cuisine Cuisine Salle à manger Vue d'ensemble Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Hall d'entrée PASAGEWAY PASAGEWAY Entrée extérieure Salon Cuisine Chambre à coucher Salle de bains PASAGEWAY Balcon Entrée extérieure Salon Vue d'ensemble Cuisine Chambre à coucher Salle de bains Balcon Entrée extérieure Salon Salon Cuisine Cuisine Vue d'ensemble Vue d'ensemble Chambre à coucher Salle de bains PASAGEWAY Balcon Façade Proximité

1647, 1653 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 10599120

Pièce(s)

3 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

*** AU COEUR D'HOCHELAGA *** Dans un secteur prisé des locataires, tout près du Métro Joliette et de tous les services! Ce 4plex offre 4 x 3etDemi sur 4 étages, 3 des 4 logements sont loués jusqu'en juin 2026, le 4ème étant vacant. Électricité, chauffage et eau chaude payés par les locataires. Revenus bruts de $48 300 annuellement incluant la valeur locataire du logement vacant. Bienvenue aux investisseurs!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1910
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
4.91 m x 13.82 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
4.91 m x 26.14 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
4.91 m
Profondeur du bâtiment
13.82 m
Façade du terrain
4.91 m
Profondeur du terrain
26.14 m
Superficie du terrain (p.c.)
128.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
701$ (2025)
Taxes municipales :
5 785$ (2025)
Total
6 486$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
173 300$
Bâtiment
701 100$
Total
874 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
48 300$
Total des revenus
48 300$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
3ième étage
10.8x10.4 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salon
2ième étage
10.8x10.4 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
10.8x10.4 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salon
Sous-sol
10.8x10.4 pi.   - Irr
Plancher flottant
Cuisine
3ième étage
8.0x8.4 pi.   - Irr
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
8.0x8.4 pi.   - Irr
Céramique
Cuisine
2ième étage
8.0x8.4 pi.   - Irr
Céramique
Cuisine
Sous-sol
8.0x8.4 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle à manger
3ième étage
9.4x5.1 pi.   - Irr
Parqueterie
Salle à manger
2ième étage
9.4x5.1 pi.   - Irr
Parqueterie
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9.4x5.1 pi.   - Irr
Parqueterie
Salle à manger
Sous-sol
9.4x5.1 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
3ième étage
8.9x13.10 pi.   - Irr
Parqueterie
Chambre à coucher
2ième étage
8.9x13.10 pi.   - Irr
Parqueterie
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.9x13.10 pi.   - Irr
Parqueterie
Chambre à coucher
Sous-sol
8.9x13.10 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
3ième étage
7.4x9.5 pi.   - Irr
Céramique
Salle de bain
2ième étage
7.4x9.5 pi.   - Irr
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.4x9.5 pi.   - Irr
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
7.4x9.5 pi.   - Irr
Céramique
Voir plus Voir moins

Addenda

AVANTAGES:

- Idéalement situé dans Hochelaga-Maisonneuve, près des

services et du métro

- Immeuble de 4 étages

- Les 4 logements sont de configurations semblables avec

salon, cuisine, coin salle à manger, chambre à coucher et

salle de bains

- Un logement vacant vous permettant de choisir votre

locataire

- Installations laveuse/sécheuse dans chaque logement

- Rangement sur balcons arrières pour le 1649 et le 1653

- Locataires stables, appartements bien entretenus

- Avec son emplacement toujours en demande dans un quartier

dynamique, il représente une belle opportunité pour les

investisseurs

** BIKE SCORE 99 ** ** WALK SCORE 96 ***

- À quelques pas des arrêts d'autobus vous menant

directement au Métro Joliette ou à moins de 15 minutes de

marche et de la piste piste cyclable longeant le fleuve

- À proximité du Marché Maisonneuve avec ses nombreux

petits commerces (maraîcher, boulangerie, fromagerie,

boucherie, poissonnerie), de la rue Ontario (piétonne en

été) avec ses restos, commerces de tout genre, sa Place

Gennevilliers-Laliberté, des écoles primaire et secondaire,

des garderies, du Cegep Maisonneuve, des grands axes

routiers, du Stade Olympique, Biodôme, Jardin Botanique et

+++

N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et

périls de l'acheteur

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Calculer
Ville:
Prix de la propriété:
Calculer
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds
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