Quadruplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
849 000$

offre un excellent potentiel d'optimisation des revenus

locatifs et une forte perspective d'appréciation.Une

opportunité rare d'acquérir un immeuble bien entretenu,

dans un quartier recherché et à haut rendement.

Liste des travaux majeurs réalisés au fil des années, selon

les vendeurs. Investissements totalisant près de 300 000$

depuis l'acquisition.

2024 (escaliers)

2022 (Clôture)

2021 (cour)

2020 (toiture)

2016 (fenêtres, portes, brique façade)

Immeuble composé de 4 grands 5½, tous bien aménagés, avec

espace laveuse-sécheuse dans chaque logement.

1651 - Rez-de-jardin

Actuellement loué à 1240$ par mois, le loyer passera à

1320$ à compter du 1er juillet 2026.

-Grande cuisine avec accès exclusif à la cour

-Stationnement et espace de rangement extérieur

-Deux chambres

-Grand salon double

-Salle de bain avec espace laveuse-sécheuse

-Terrasse avant de 17'X9'

1653

Loué à 1250$ par mois.

-Grande cuisine avec accès au balcon et espace de rangement

sur le balcon

-Deux chambres

-Grand salon

-Espace bureau

-Salle de bain avec espace laveuse-sécheuse

1655 - 2e étage

Actuellement loué à 1090$ par mois, le loyer passera à

1145$ à compter du 1er juillet 2026.

-Grande cuisine avec accès au balcon et espace de rangement

extérieur

-Deux chambres

-Grand salon double

-Salle de bain avec bain-douche

-Laveuse-sécheuse dans un placard

1657 -- 3e étage: Actuellement loué à 1075$ par mois, le

loyer (entièrement repeint)

-Grande cuisine avec accès au balcon et rangement extérieur

-Deux chambres

-Grand salon double

-Salle de bain avec bain-douche

-Laveuse-sécheuse dans un placard

Proximité

Métro : La station de métro Préfontaine (ligne verte) est

accessible à pied, facilitant les déplacements vers le

centre-ville et d'autres quartiers

Autobus : Plusieurs lignes d'autobus desservent l'avenue

Bourbonnière et les rues avoisinantes, offrant une

connectivité efficace

Épiceries et dépanneurs : Plusieurs options à quelques

minutes de marche, notamment des dépanneurs et des

épiceries locales.

Restaurants et cafés : Une variété de restaurants, cafés et

boulangeries se trouvent à proximité, offrant une gamme de

cuisines pour satisfaire tous les goûts.

Commerces de proximité : Des boutiques, salons de coiffure,

pharmacies et autres services essentiels sont facilement

accessibles dans le quartier.