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Craig Goodman

Craig Goodman
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 5148919075
Bureau : 5142815501
Télécopieur : 5142812033

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Quadruplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
950 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/47    Façade
Façade
2/47    Façade
Salon
3/47    Salon
Salon
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Chambre à coucher
5/47    Chambre à coucher
Chambre à coucher
6/47    Chambre à coucher
Chambre à coucher
7/47    Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
8/47    Chambre à coucher principale
Salle de bains
9/47    Salle de bains
Façade
10/47    Façade
Salon
11/47    Salon
Salon
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Chambre à coucher principale
13/47    Chambre à coucher principale
Bureau
14/47    Bureau
Salle à manger
15/47    Salle à manger
Salle à manger
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Salle de bains
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Façade
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Cuisine
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Cuisine
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Salon
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salon
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Cuisine
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Cuisine
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Salle de bains
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Balcon
36/47    Balcon
Stationnement
37/47    Stationnement
Stationnement
38/47    Stationnement
Face arrière
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Façade
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Façade
47/47    Façade
Façade Façade Salon Salon Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher principale Salle de bains Façade Salon Salon Chambre à coucher principale Bureau Salle à manger Salle à manger Cuisine Cuisine Cuisine Salle de bains Façade Cuisine Cuisine Salon Salon Salle de bains Chambre à coucher Façade Chambre à coucher Chambre à coucher Salon Salon Cuisine Cuisine Salle de bains Balcon Stationnement Stationnement Face arrière Façade Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Façade

1658, 1662 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 10589908

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Superbe quadruplex dans le secteur d'Hochelaga-Maisonneuve, à quelques pas des services, du métro et des autobus. Deux logements de 2 chambres et deux logements de 1 chambre, tous loués à d'excellents locataires. Climatisation au rez-de-chaussée et au 2e étage. Le logement du 2e étage a été entièrement rénové avec une 2e pièce polyvalente. Sous-sol de 12 pi offrant un énorme potentiel, incluant agrandissement du RDC. Mises à jour dans les logements du 3e. Investissement idéal avec bons revenus et proximité des parcs, commerces et Promenade Ontario.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1910
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.01 m x 12.22 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.01 m x 30.79 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Pierre
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Vide sanitaire
Proximité
Ski de fond, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Cegep, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.01 m
Profondeur du bâtiment
12.22 m
Façade du terrain
7.01 m
Profondeur du terrain
30.79 m
Frais et taxes
Taxes scolaires :
569$ (2025)
Taxes municipales :
4 726$ (2025)
Total
5 295$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
4 438$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
258 800$
Bâtiment
441 600$
Total
700 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
52 080$
Total des revenus
52 080$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Chambre à coucher
3ième étage
10.11x10.5 pi.  
Plancher flottant
Cuisine
3ième étage
10.6x13.11 pi.  
Plancher flottant
Hall d'entrée
2ième étage
8.8x2.9 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.10x12.0 pi.  
Plancher flottant
Salon
3ième étage
8.9x9.5 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
3ième étage
6.1x2.11 pi.  
Céramique
Cuisine
2ième étage
12.9x12.0 pi.  
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6.8x4.4 pi.  
Céramique
Salle de bain
3ième étage
3.6x2.5 pi.  
Céramique
Salon
3ième étage
9.5x8.8 pi.  
Plancher flottant
Salle à manger
2ième étage
12.11x8.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12.9x8.10 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
3ième étage
2.11x3.4 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
3ième étage
11.0x10.4 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
2ième étage
8.7x5.8 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
22.5x8.11 pi.  
Plancher flottant
Salon double
Cuisine
3ième étage
10.5x13.0 pi.  
Plancher flottant
Bureau à domicile
2ième étage
8.8x8.9 pi.  
Bois
possible 2e chambre
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
17.10x8.3 pi.  
Plancher flottant
Salon double
Chambre à coucher principale
2ième étage
13.4x8.8 pi.  
Bois
Salon
2ième étage
15.5x8.8 pi.  
Bois
Voir plus Voir moins

Addenda

Parfait pour les investisseurs, cet immeuble à revenus

comprend quatre logements bien entretenus dans l'un des

quartiers les plus dynamiques et prisés de Montréal. Situé

au 1658-1662 rue Aylwin, dans Hochelaga-Maisonneuve,

l'immeuble bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des

services essentiels, des transports en commun et d'une vie

urbaine animée.

L'immeuble comprend :

* Deux spacieux logements de 2 chambres et deux logements

confortables de 1 chambre.

* Rez-de-chaussée (1658) -- deux pièces doubles à l'avant,

une chambre fermée à l'arrière, climatisation pour un

confort toute l'année.

* Deuxième étage (1660) -- entièrement rénové avec une

chambre fermée et une deuxième pièce pouvant servir de

bureau ou de chambre additionnelle, plus climatisation.

* Troisième étage (1662A et 1662B) -- logements d'une

chambre ayant bénéficié de diverses mises à jour au fil des

ans.

Les quatre logements sont présentement loués à d'excellents

locataires fiables, offrant tranquillité d'esprit et

revenus locatifs stables.

Atout majeur, le sous-sol non aménagé de 12 pieds de

hauteur offre un énorme potentiel. Un futur propriétaire

pourrait envisager de le relier au logement du

rez-de-chaussée pour créer un vaste logement à occupation

propriétaire ou le développer pour générer des revenus

supplémentaires (sous réserve de permis).

L'immeuble offre aussi quatre espaces de stationnement

extérieur à l'arrière, un atout rare et recherché dans le

secteur.

Points forts de la localisation :

* À 13 minutes de marche du parc Raymond-Préfontaine (aires

de jeux, pataugeoire, skate park, terrain de balle, pelouse

de croquet, aires de détente).

* À proximité de l'aréna Francis-Bouillon, de la piscine

Pierre-Lorange et du salon de quilles Darling.

* Près d'écoles, de collèges et de nombreux commerces,

restaurants, gyms et services.

* À seulement 5 minutes de marche de la dynamique Promenade

Ontario.

* Transport facile : à 11 minutes du métro Joliette, à 2-3

minutes des arrêts d'autobus, station Bixi au coin

Aylwin/Ontario et plusieurs cases Communauto à proximité.

Avec son emplacement de choix, son historique locatif

solide et son potentiel de développement important, cette

propriété est une occasion rare à Hochelaga-Maisonneuve.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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Le montant du versement :
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2680-2682 Rue Du Quesne
No Centris 9103954