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Dominic Lamarre Brunette

Dominic Lamarre Brunette
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145008509

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Quadruplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
999 000$

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Partage

Façade
Façade
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Chambre à coucher
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8140, 8142 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 13281490

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Belle opportunité d'investissement dans Mercier--Hochelaga-Maisonneuve. Ce quadruplex bien entretenu comprend quatre unités 5 ½ spacieuses et lumineuses, offrant un excellent potentiel locatif. Situé à proximité des transports en commun, des parcs, des écoles et des services, avec un accès facile au centre-ville. Un immeuble solide dans un secteur recherché et en pleine croissance. Voir ADDENDA.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1964
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
10.22 m x 9.84 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.22 m
Profondeur du bâtiment
9.84 m
Superficie du terrain (p.c.)
237.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
562$ (2025)
Taxes municipales :
4 673$ (2025)
Total
5 235$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
195 700$
Bâtiment
573 000$
Total
768 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
59 664$
Total des revenus
59 664$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Exclusions

Biens et meubles des locataires

Addenda

Excellente opportunité d'investissement dans le secteur

recherché de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve. Ce quadruplex

bien entretenu comprend quatre spacieuses unités de type 5

½, offrant un fort potentiel locatif et des revenus

stables. Chaque logement propose des pièces de bonnes

dimensions, une disposition fonctionnelle et une belle

luminosité naturelle, ce qui les rend très attrayants pour

les familles et les locataires à long terme.

Idéalement situé dans un quartier dynamique et en pleine

croissance, l'immeuble se trouve à proximité des parcs, des

écoles, des transports en commun, des commerces et de tous

les services essentiels, avec un accès facile au

centre-ville de Montréal. Le secteur est reconnu pour son

ambiance conviviale et la demande locative soutenue.

Une valeur sûre pour tout portefeuille immobilier, ce

quadruplex combine emplacement, superficie des unités et

potentiel à long terme dans l'un des secteurs les plus

prometteurs de Montréal.

PROXIMITÉ :

- À proximité de l'autoroute 25

- À quelques pas des bus : 22 et 28

- À moins de 10 minutes en voiture de plusieurs garderies,

notamment : Garderie le Petit monde de Sophia, Garderie

Éducative Le Tresbondépart, CPE les P'tits Amis de Savio

- À moins de 10 minutes en voiture de plusieurs écoles

primaires, notamment : École primaire Boucher-De La Bruère,

École Philippe-Labarre, École primaire

Saint-François-d'Assise

- À moins de 10 minutes en voiture des écoles secondaires :

Collège Mont-Royal, École secondaire Louise-Trichet

- À 12 minutes en voiture du supermarché Super C

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Prix de la propriété:
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