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Jean-François Dufour

Jean-François Dufour
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 5147097884
Bureau : 5142598884
Télécopieur : 5142592231


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Quadruplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
1 499 000$

Façade
Façade
1/68    Façade
Façade
2/68    Façade
Façade
3/68    Façade
Hall d'entrée
4/68    Hall d'entrée
Chambre à coucher principale
5/68    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
6/68    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
7/68    Chambre à coucher
Chambre à coucher
8/68    Chambre à coucher
PASAGEWAY
9/68    PASAGEWAY
Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
12/68    Cuisine
Cuisine
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Salle à manger
14/68    Salle à manger
Salon
15/68    Salon
Salon
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Salle de bains
17/68    Salle de bains
Salle de lavage
18/68    Salle de lavage
Balcon
19/68    Balcon
Terrasse
20/68    Terrasse
Terrasse
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Spa
22/68    Spa
Spa
23/68    Spa
Garage
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Hall d'entrée
25/68    Hall d'entrée
Logement
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Logement
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Logement
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Logement
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Logement
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Logement
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Logement
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Logement
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Logement
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Logement
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Logement
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Logement
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Logement
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Logement
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Logement
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Logement
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Logement
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Terrasse
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Terrasse
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Photo aérienne
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5639, 5645 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 25614627

Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

278.70 m²

Majestueux quadruplex jumelé de 31 pieds de façade au magnifique parement de pierre, érigé en 1949, à deux pas de la très prisé Promenade Masson. Immeuble de qualité, incluant plancher de latte et boiserie et généreuse fenestration, bien entretenu par la même famille depuis sa construction. Le rez-de-chaussée, occupé par la fille du propriétaire, sera libre pour occupation au plus tard au 30 juin 2026. Les autres appartements seront tous libres pour occupation à l'acte de vente. Opportunité d'acquérir un immeuble de prestige dont les quatre appartements seront disponibles pour occupation! Visite sur rendez-vous seulement.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1949
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
31.00 pi. x 40.00 pi.
Superficie habitable
278.70 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Patio
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
31.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie habitable
278.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
772$ (2025)
Taxes municipales :
6 124$ (2025)
Total
6 896$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
501 700$
Bâtiment
534 000$
Total
1 035 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
61 200$
Total des revenus
61 200$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
16.8x7.0 pi.  
Bois
Hall d'entrée
Sous-sol
6.11x16.0 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.0x13.2 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Sous-sol
10.6x12.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.8x12.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
10.8x12.11 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
19.2x9.8 pi.  
Bois
Bureau à domicile
Sous-sol
10.7x7.3 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
7.8x10.9 pi.  
Bois
Salon
Sous-sol
10.6x9.3 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4.10x7.6 pi.  
Céramique
Salle à manger
Sous-sol
9.0x10.7 pi.  
Bois
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
4.4x9.2 pi.  
Céramique
Cuisine
Sous-sol
10.3x9.2 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.5x9.11 pi.  
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
7.4x4.8 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
3.8x9.6 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


Spa, étagère de la salle mécanique, stores logement du 5639, système d'alarme.

Exclusions


5641: luminaires salle à manger et cuisine, lave vaisselle, rideaux et rails.

Addenda


Découvrez ce charmant quadruplex situé au 5639-5645, rue

Lafond, dans le quartier très prisé de Rosemont, à

seulement quelques pas de la célèbre Promenade Masson.

Idéal pour investisseurs ou familles souhaitant vivre dans

un secteur dynamique, cet immeuble offre deux grands

logements lumineux, baignés de lumière naturelle, ainsi que

deux chaleureux 3½, parfaits pour générer des revenus ou

accueillir une grande famille.Au fil des années, plusieurs

améliorations ont été apportées, tant sur le plan

esthétique que mécanique, assurant confort et tranquillité

d'esprit à ses futurs occupants. Profitez de trois

logements vacants pour personnaliser ou générer un revenu

immédiat dès l'achat.L'immeuble dispose d'une grande cour

aménagée avec beaucoup d'intimité, idéale pour des moments

de détente, avec un spa inclus pour votre confort. Les deux

façades en pierre confèrent un cachet unique à la

propriété.Ne manquez pas cette opportunité de posséder un

bien d'exception dans l'un des quartiers les plus en vogue

de Montréal, alliant charme, potentiel et localisation

idéale.Une visite s'impose !

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
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