Quadruplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
849 000$

l'immeuble un cachet unique.

Rez-de-chaussée (3 ½ x 2)

6292 -- Photos 9 à 16

6294

Les deux unités du rez-de-chaussée bénéficient de rangement

supplémentaire au sous-sol non fini.

2e étage (3 ½ x 2)

6296 - Vacant - photos 6 à 7

6298

Un emplacement de choix

À proximité de parcs et d'espaces verts :

+ Parc Molson : Aire de jeux pour enfants (5-12 ans),

terrain de pétanque, patinoire hivernale

+ Parc du Père-Marquette : Jeux d'eau, aréna, piscine

intérieure, parc à chiens, terrains de sport, planchodrome

Loisirs, culture , commerces et services à proximité :

+ Boulangerie, épicerie fine, sandwicherie, cafés

+ Cinéma Beaubien

Transports en commun :

+ Métro Fabre & Métro Beaubien)

+ Autobus 18 et 355 (coin Papineau et Beaubien)

+ Autobus 445 (coin Beaubien et Chabot)

Plusieurs rénovations ont été réalisées au cours des

dernières années, avec factures à l'appui, ce qui témoigne

du soin apporté à l'immeuble et de la qualité des

améliorations effectuées. Parmi celles-ci, on note :

2008 Excavation + Drains français à l'arrière, béton &

pierre pour solage de descente de cave

2008 Imperméabilisation de solage avec D.P.I.

2008 Ajout d'une sump pump

2009 Sablage de plancher - 6298

2010 Terrasse de pavé-uni - 6292

2011 Calcul de charge suite à la demande de l'assureur pour

remplacement des fils d'alimentation des logements

du haut et des panneaux des logements du bas.

2012 Meulage et peinture - fer forgé galeries avant

2014 Permis & réfection toiture

2014 Réfection maçonnerie - Corniche Architecturale

2015 Remplacement volet et mécanisme - 2 fenêtres

2016 Remplacement drainage du bain - 6294

2016 Réfection des balcons avant et arrière

2017 Remplacement tuyauterie de drainage 6292 et 6294

2022 Réparation du support d'escalier avant

Ce quadruplex est une valeur sûre dans un secteur en forte

demande. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir

dans un des quartiers les plus prisés de Montréal !