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Hubert Lavallée
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5142598884

Quadruplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
1 299 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/52 Façade

2/52 Salon

3/52 Salon

4/52 Salon

5/52 Cuisine

6/52 Cuisine

7/52 Cuisine

8/52 Salle à manger

9/52 Salle à manger

10/52 Vue d'ensemble

11/52 Chambre à coucher principale

12/52 Chambre à coucher principale

13/52 Chambre à coucher

14/52 Chambre à coucher

15/52 Salle de bains

16/52 Salle de bains

17/52 Salle de lavage

18/52 Chambre à coucher

19/52 Atelier

20/52 Rangement

21/52 Rangement

22/52 Logement

23/52 Logement

24/52 Logement

25/52 Logement

26/52 Logement

27/52 Logement

28/52 Logement

29/52 Logement

30/52 Logement

31/52 Logement

32/52 Logement

33/52 Logement

34/52 Logement

35/52 Logement

36/52 Logement

37/52 Logement

38/52 Logement

39/52 Logement

40/52 Logement

41/52 Logement

42/52 Terrasse

43/52 Terrasse

44/52 Cour

45/52 Cour

46/52 Cour

47/52 Façade

48/52 Façade

49/52 Proximité

50/52 Proximité

51/52 Proximité

52/52 Proximité

6565, 6569 36e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 22256127

7 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

*** IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT *** Situé au coeur de Rosemont, secteur privilégié de par toutes ses proximités! Ce superbe 4plex détaché, rénové au fil des ans, vous offre 1x5etDemi + sous-sol pour le logement principal, 2x4etDemi et 1x3etDemi. Le rez-de-chaussée et le logement au sous-sol seront libres à l'acheteur. Cuisine et salle de bains rénovées, grande cour avec terrasse en plus d'un garage attaché. Bonne visite

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Quadruplex

Année de construction

1955

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

13.18 m x 14.07 m - Irr

Superficie habitable

Dimensions du terrain

15.24 m x 27.60 m

Prise de possession

30 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Allée

Asphalte

Revêtement de la toiture

Bitume et gravier

Garage

Simple largeur, Attaché

Revêtement

Pierre, Brique

Terrain

Fenestration

Topographie

Type de fenestration

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Partiellement aménagé, 6 pieds et plus

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Douche indépendante

Stationnement

Au garage, Extérieur

Équipement disponible

Thermopompe murale, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique de garage, Installation aspirateur central

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Plinthes à convection

Dimensions

Largeur du bâtiment

13.18 m

Profondeur du bâtiment

14.07 m

Façade du terrain

15.24 m

Profondeur du terrain

27.60 m

Superficie du terrain (p.c.)

420.70 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

753$ (2025)

Taxes municipales :

6 297$ (2026)

Total

7 050$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

462 800$

Bâtiment

455 800$

Total

918 600$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

63 924$

Total des revenus

63 924$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Salon

Sous-sol

11.1x20.5 pi. - Irr

Plancher flottant

Salon

Rez-de-chaussée

14.2x11.7 pi. - Irr

Bois

Cuisine

Sous-sol

8.8x6.7 pi. - Irr

Linoléum

Cuisine

Rez-de-chaussée

17.3x11.5 pi. - Irr

Céramique

Plancher chauffant

Salle à manger

Sous-sol

7.9x11.3 pi. - Irr

Linoléum

Salle à manger

Rez-de-chaussée

12.8x11.7 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher

Sous-sol

11.10x11.3 pi. - Irr

Plancher flottant

Chambre à coucher principale

Rez-de-chaussée

11.7x13.8 pi. - Irr

Bois

Salle de bain

Sous-sol

8.1x5.2 pi. - Irr

Céramique

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

14.6x9.11 pi. - Irr

Bois

Hall d'entrée

Sous-sol

6.2x8.7 pi. - Irr

Plancher flottant

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

10.0x13.4 pi. - Irr

Bois

Salle de bain

Rez-de-chaussée

9.4x8.3 pi. - Irr

Céramique

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

6.3x6.1 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher

Sous-sol

7.10x10.11 pi. - Irr

Tapis

Autre

Sous-sol

14.4x29.6 pi. - Irr

Béton

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Inclusions

6565: Cuisinière, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, lustres, stores, ouvre-porte électrique de garage. 6565A: Lave...

Voir plus Voir moins

Addenda

AVANTAGES:

- Idéalement situé, à proximité de tous les services

essentiels

- Rue bordée d'arbres et d'une piste cyclable

- Propriété entretenue avec soin

- Aire de vie ouverte et lumineuse au rez-de-chaussée avec

fenestration sur 2 côtés et thermopompe murale installée

environ 2017

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Salon avec fenestration et porte illuminant la pièce,

plancher lattes de bois et ouvert sur la salle à manger et

cuisine

- La cuisine rénovée est dotée d'un plancher chauffant, de

multiples armoires/tiroirs de rangement, de comptoirs

quartz, dosseret marbre, hotte cheminée et comptoir "lunch"

3 places. Tous les électroménagers y sont inclus!

- Trois chambres à coucher de belles dimensions avec

planchers lattes de bois, dont 2 avec garde-robe portes

miroirs coulissantes

- Salle de bains rénovée (environ 7-8 ans): Bain

autoportant, vanité avec tiroirs de rangement et 2 lavabos,

douche vitrée en coin

- Coin installations laveuse/sécheuse avec armoires et

comptoir de pliage

- Vous y trouverez également un aspirateur central et un

système d'alarme

SOUS-SOL

- Une chambre supplémentaire, un atelier et rangement

BACHELOR

- Grande fenestration

- Lumineux et entièrement rénové en 2025. Il est libre à

l'acheteur et pourrait être idéal pour y loger un membre de

la famille ou bien choisir votre locataire!

LES LOGEMENTS À L'ÉTAGE

- Un des 2 logements a été rénové en 2022

- Chauffage, électricité et eau chaude aux frais de

locataires

- Locker sur balcon arrière pour les 2

- Une belle cour entièrement clôturée et intime avec arbres

matures et aménagée avec une grande terrasse. Profitez

ainsi pleinement de la saison estivale!

- Garage attaché sur le côté avec ouvre-porte électrique en

plus d'une allée de stationnement asphaltée pour 1 auto

*WALK SCORE 87* *BIKE SCORE 89*

- À quelques pas du magnifique Parc de la Louisiane avec

ses jeux/jeux d'eau pour petits et grands, ses terrains de

baseball, soccer et tennis, son parc à chiens et sa

patinoire extérieur en hiver, des arrêts d'autobus vous

menant au métro

- À distance de marche d'une école primaire, garderie, de

la rue Beaubien E. avec ses multiples commerces de

quartier, épiceries, banques

- À proximité des hôpitaux, Centre Épic, Parc Olympique,

Jardin botanique, Insectarium, Biodôme, des grands axes

routiers et +++

N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et

périls de l'acheteur

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

Calculer

Ville:

Prix de la propriété:

Calculer

Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Hubert Lavallée
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
RE/MAX HARMONIE INC.

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Inclusions

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