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Eric Guillou

Eric Guillou
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5143744000


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Quadruplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
1 098 000$

Façade
Façade
1/45    Façade
Cour
2/45    Cour
Autre
3/45    Autre
Salle à manger
4/45    Salle à manger
Salle à manger
5/45    Salle à manger
Salon
6/45    Salon
Salon
7/45    Salon
Cuisine
8/45    Cuisine
Cuisine
9/45    Cuisine
Chambre à coucher principale
10/45    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
11/45    Chambre à coucher
Chambre à coucher
12/45    Chambre à coucher
Salle de bains
13/45    Salle de bains
Solarium
14/45    Solarium
Vue
15/45    Vue
Cuisine
16/45    Cuisine
Cuisine
17/45    Cuisine
Cuisine
18/45    Cuisine
Salon
19/45    Salon
Salon
20/45    Salon
Chambre à coucher principale
21/45    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
22/45    Chambre à coucher principale
Salle de bains
23/45    Salle de bains
Vue
24/45    Vue
Cuisine
25/45    Cuisine
Cuisine
26/45    Cuisine
Salon
27/45    Salon
Chambre à coucher principale
28/45    Chambre à coucher principale
Salle de bains
29/45    Salle de bains
Vue
30/45    Vue
Cuisine
31/45    Cuisine
Salon
32/45    Salon
Chambre à coucher principale
33/45    Chambre à coucher principale
Salle de bains
34/45    Salle de bains
Salle familiale
35/45    Salle familiale
Salle familiale
36/45    Salle familiale
Salle de lavage
37/45    Salle de lavage
Salle de lavage
38/45    Salle de lavage
Salle de bains
39/45    Salle de bains
Face arrière
40/45    Face arrière
Face arrière
41/45    Face arrière
Stationnement
42/45    Stationnement
Garage
43/45    Garage
Façade
44/45    Façade
Façade
45/45    Façade

6571, 6575 10e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 26364595

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Quadruplex avec garage et 4 stationnements en tandem situé dans un secteur paisible de Rosemont, tout en étant dans un quartier dynamique à proximité de tous les services. Le rez-de-chaussée est un grand 6 pièces et demie en plus d'une verrière 3 saisons. Il est aménagé d'un grand salon double et de 3 chambres fermées avec fenêtre. Les 2 appartements du 2e étage sont aménagés de 3 pièces et demie plus verrière 3 saisons. Au sous-sol, un appartement non loué est disponible. Hauteur de 7 pieds 8. Une partie du sous-sol pourrait être réattribuée au rez-de-chaussée telle qu'à l'origine. Cour arrière clôturée.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1950
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
30.00 pi. x 45.00 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
40.00 pi. x 112.00 pi.
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Tandem, Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Mitoyen avec le voisin
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Services disponibles
Espace de rangement extérieur, Cour, Balcon/Terrasse
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection, Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.00 pi.
Profondeur du bâtiment
45.00 pi.
Façade du terrain
40.00 pi.
Profondeur du terrain
112.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 480.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
832$ (2025)
Taxes municipales :
6 807$ (2026)
Total
7 639$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
624 300$
Bâtiment
449 000$
Total
1 073 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
52 920$
Total des revenus
52 920$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Sous-sol
10.1x9.10 pi.  
Bois
Salon
2ième étage
17.7x11.0 pi.   - Irr
Bois
Pièce double
Salon
2ième étage
12.6x10.5 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
14.3x12.5 pi.   - Irr
Bois
Pièce double salle à manger
Cuisine
Sous-sol
11.0x8.0 pi.  
Plancher flottant
Cuisine
2ième étage
14.5x12.1 pi.   - Irr
Plancher flottant
Cuisine
2ième étage
15.0x14.2 pi.   - Irr
Couvre-sol souple
Installation lav./séch.
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13.8x12.5 pi.  
Bois
Pièce double salon
Chambre à coucher
Sous-sol
11.11x10.11 pi.  
Bois
Garde-robe
Chambre à coucher
2ième étage
12.9x10.10 pi.   - Irr
Bois
Pièce double, garde-robe
Chambre à coucher
2ième étage
12.9x10.7 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
16.2x12.0 pi.   - Irr
Couvre-sol souple
Laveuse/Sécheuse
Salle familiale
Sous-sol
29.9x12.1 pi.  
Plancher flottant
Accès au RDC condamné
Salle de bain
2ième étage
7.0x5.0 pi.  
Céramique
Laveuse et sécheuse
Salle de bain
2ième étage
7.0x4.10 pi.  
Céramique
Autre
Rez-de-chaussée
5.3x2.5 pi.  
Autre
Salle d'eau
Sous-sol
14.9x10.11 pi.  
Céramique
Installation laveuse seul.
Solarium
2ième étage
7.2x4.4 pi.  
Solarium
2ième étage
11.0x4.4 pi.  
3 saisons, fibre de verre
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12.5x12.0 pi.  
Bois
Garde-robe
Salle de bain
Sous-sol
8.0x4.11 pi.   - Irr
Céramique
Autre
2ième étage
20.3x3.2 pi.  
Bois
Garde-robe
Autre
2ième étage
20.4x3.3 pi.  
Bois
Garde-robe
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.2x11.1 pi.  
Bois
Garde-robe
Autre
Sous-sol
19.7x3.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.6x10.5 pi.  
Bois
Garde-robe
Salle de bain
Rez-de-chaussée
12.2x5.0 pi.  
Céramique
Solarium
Rez-de-chaussée
13.7x7.7 pi.   - Irr
Tapis
3 saisons
Autre
Rez-de-chaussée
17.6x3.7 pi.  
Céramique
Garde-robe
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Exclusions


Tous les biens et effets personnels des locataires.

Addenda


****** Le quartier Rosemont *******

* Le Parc Beaubien; tennis, pickleball, pataugeoire,

modules de jeux, parc à chiens, patinoire, etc

* À 2 pas d'une épicerie, une crémerie, une quincaillerie,

etc

* Plusieurs commerces de proximité, surtout sur les rues

Beaubien et St-Zotique; la boulangerie Brioche à tête,

Pizzeria Geppetto Beaubien, Poke Honolulu, Cinéma Beaubien,

le restaurant La Boulette, salons de coiffure, nettoyeur,

pharmacies, etc

* Écoles; école primaire de quartier et école primaire

privée Sainte-Anne, Collège Jean Eudes, Collège de Rosemont

(Cégep)

* Transport en commun facile; autobus sur Beaubien et

Saint-Michel ainsi que la station de métro Saint-Michel à

13 minutes de marche

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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