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Athyna Papachristou
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4506822000
Bureau : 5144651765
Télécopieur : 4506822242

Quadruplex à vendre, Montréal (Saint-Laurent) |
1 249 999$

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Partage

1/32 Façade

2/32 Salon

3/32 Salon

4/32 Salon

5/32 Coin repas

6/32 Coin repas

7/32 Cuisine

8/32 Cuisine

9/32 Chambre à coucher

10/32 Chambre à coucher

11/32 Chambre à coucher

12/32 Salle de bains

13/32 Salon

14/32 Salon

15/32 Cuisine

16/32 Cuisine

17/32 Cuisine

18/32 Cuisine

19/32 Chambre à coucher

20/32 Chambre à coucher

21/32 Chambre à coucher

22/32 Chambre à coucher

23/32 Chambre à coucher

24/32 Chambre à coucher

25/32 Escalier

26/32 Façade

27/32 Façade

28/32 Face arrière

29/32 Cour

30/32 Autre

31/32 Autre

32/32 Autre

3037, 3041 Rue Noorduyn, Montréal (Saint-Laurent)
No Centris 15940530

4 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

Quadruplex en brique détaché à Saint-Laurent! Situé sur un terrain de 6 250 pi² sans voisins à l'arrière, ce quadruplex polyvalent comprend quatre spacieux 4 ½, 3 espaces de stationnement extérieurs et 6 espaces intérieurs avec casiers pour les locataires. Chauffé au gaz naturel (aux frais du propriétaire), les locataires paient leur électricité et l'eau chaude. L'immeuble génère 63 600 $/an, + 900 $ (garage), des revenus de garage provenant d'une location externe. Près des transports (REM Bois-Franc à 0,8 km), Collège Vanier à 3 km, Place Vertu à 2km, c'est un investissement de choix.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Quadruplex

Année de construction

1969

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

10.69 m x 16.80 m

Superficie habitable

Dimensions du terrain

15.24 m x 38.10 m

Prise de possession

30 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Asphalte

Revêtement de la toiture

Garage

Intégré, Double largeur ou plus

Revêtement

Brique

Terrain

Fenestration

Topographie

Type de fenestration

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Gaz naturel

Vue

Sous-sol

Proximité

Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Stationnement

Au garage, Extérieur

Mode de chauffage

Eau chaude

Appareils en location

Chauffe-eau

Dimensions

Largeur du bâtiment

10.69 m

Profondeur du bâtiment

16.80 m

Façade du terrain

15.24 m

Profondeur du terrain

38.10 m

Superficie du terrain (p.c.)

580.60 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

753$ (2024)

Taxes municipales :

6 107$ (2025)

Total

6 860$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Coût d'énergie

4 283$

Autres locations

1 312$

Déneigement / pelouse

736$

Évaluation municipale

Année

2028

Terrain

420 900$

Bâtiment

549 600$

Total

970 500$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

63 600$

Stationnements

900$

Total des revenus

64 500$

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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Addenda

4-Plex autonome tout en brique au coeur de St-Laurent.

Niché sur un généreux terrain de 6 250 pieds carrés, sans

voisin arrière, cet impressionnant 4-plex offre polyvalence

avec un grand potentiel d'optimisation. La propriété est

chauffée au gaz naturel, chauffage payé par le

propriétaire. L'électricité et l'eau chaude payée par les

locataires. L'immeuble comprend quatre appartements

spacieux de 4 ½, complétés par 3 places de parking

extérieures et 6 places de parking intérieures équipées de

casiers pour la commodité des locataires.

Avec un revenu locatif régulier de 63 600 $ par an + 900$

(garage), cette propriété est une excellente opportunité de

générer des revenus. Le revenu annuel comprend le revenu du

garage pour une place de parking louée à un non-occupant de

l'immeuble. Stratégiquement situé, il est entouré d'une

multitude de commodités et bénéficie d'un accès

exceptionnel aux options de transport, ce qui le rend

attrayant pour les locataires potentiels.

N.B. La dépense annuelle pour la consommation de gaz est

basée sur la période de septembre 2023 à septembre 2024.

Voici quelques points forts de l'emplacement qui

distinguent cette propriété :

Transport

-Gare REM de Bois-Franc : Environ 0,8 km (10 minutes de

marche)

-Lignes de bus STM (121, 171, 70) : Arrêts d'autobus à

moins de 0,5 km

-Autoroute 13 et autoroute 40 : les entrées sont à environ

2 km.

Accès à des écoles renommées

-Collège Vanier : Environ 3 km

-Académie LaurenHill : Environ 3 km

-Cégep de Saint-Laurent : Environ 4 km

-Collège Bois de Boulogne : Environ 5 km

Services de santé

-Clinique médicale de Saint-Laurent : Environ 3 km

-Hôpital du Sacré-Coeur de Montréal : Environ 5 km

Achats et voyages

-À seulement 6 km de l'aéroport international

Montréal--Trudeau

-Seulement 2 km du centre commercial Place Vertu

Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle !

Veuillez noter: L'évaluation foncière indiquée est basée

sur le nouveau rôle triennal 2026-2028 de la Ville de

Montréal.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

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Athyna Papachristou
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX 2000 C.P.

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Catherine Papachristou
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
RE/MAX 2000 C.P.

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Informations détaillées

Caractéristiques

Particularités des pièces

Addenda

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