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François Wang

François Wang
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5143033011


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Quadruplex à vendre, Montréal (Ville-Marie) |
699 000$

Façade
Façade
1/10    Façade
Cuisine
2/10    Cuisine
Cuisine
3/10    Cuisine
Cuisine
4/10    Cuisine
Salon
5/10    Salon
Salon
6/10    Salon
Chambre à coucher
7/10    Chambre à coucher
Salle de bains
8/10    Salle de bains
Salle de bains
9/10    Salle de bains
Face arrière
10/10    Face arrière

1192, 1198 Rue Dalcourt, Montréal (Ville-Marie)
No Centris 12660717

Pièce(s)

3 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Quadruplex bien situé à Ville-Marie près du Village et du Centre-Sud, idéal pour investisseurs. L'immeuble comprend quatre logements : deux unités à l'étage avec entrée commune et deux appartements au rez-de-chaussée chacun avec entrée privée. Cour arrière clôturée appréciée des locataires. Emplacement central à 4--6 minutes à pied du métro Papineau avec accès rapide au centre-ville et au Vieux-Montréal. À proximité de nombreux restaurants, cafés, épiceries, pharmacies, banques et commerces. Près de l'UQAM, de collèges et du parc Lafontaine. Secteur dense avec forte demande locative. Contactez-nous pour une visite.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1890
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
15.17 m x 5.40 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
15.24 m x 9.92 m - Irr
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Dimensions
Largeur du bâtiment
15.17 m
Profondeur du bâtiment
5.40 m
Façade du terrain
15.24 m
Profondeur du terrain
9.92 m
Frais et taxes
Taxes scolaires :
455$ (2026)
Taxes municipales :
3 579$ (2026)
Total
4 034$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
302 600$
Bâtiment
290 700$
Total
593 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
42 840$
Total des revenus
42 840$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Addenda


Excellente opportunité d'investissement au coeur de

Ville-Marie, à proximité du Village et du secteur

Centre-Sud. Ce quadruplex bien situé comprend quatre

logements résidentiels distincts dans l'un des quartiers

urbains les plus dynamiques et recherchés de Montréal.

L'immeuble se compose de deux logements à l'étage

partageant une entrée commune avec escalier, ainsi que de

deux appartements au rez-de-chaussée, chacun bénéficiant de

sa propre entrée privée. Les locataires profitent également

d'une cour arrière clôturée, un avantage apprécié qui

ajoute au confort et à la qualité de vie.

Située dans un secteur à forte densité et très recherché

pour la location, la propriété bénéficie d'une demande

locative stable et soutenue. Le quartier offre un mode de

vie urbain pratique avec un environnement piétonnier bien

développé et un mélange harmonieux de commerces et de

résidences. La station de métro Papineau se trouve à

environ 300 à 400 mètres, soit seulement 4 à 6 minutes à

pied, offrant un accès rapide et pratique au transport en

commun. Le centre-ville de Montréal ainsi que le

Vieux-Montréal sont également facilement accessibles, ce

qui renforce l'attrait et la valeur à long terme de

l'emplacement.

La vie quotidienne y est particulièrement pratique grâce à

la présence de nombreux restaurants, cafés, comptoirs de

restauration rapide, pharmacies, dépanneurs, épiceries,

boutiques locales, commerces de services, grandes surfaces

alimentaires et institutions bancaires à proximité. Le

secteur est également proche de plusieurs établissements

d'enseignement, dont l'UQAM et des établissements

collégiaux, tandis que le parc Lafontaine, situé à courte

distance, offre un environnement agréable pour les

activités de plein air et la détente.

Il s'agit d'un immeuble locatif solide offrant un excellent

potentiel pour les investisseurs souhaitant acquérir un

actif bien positionné dans un quartier central et animé de

Montréal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une

visite et découvrir tout le potentiel de ce quadruplex.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
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Amortissement:
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