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Dominic Lamarre Brunette

Dominic Lamarre Brunette
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145008509

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Quadruplex à vendre, Montréal (Ville-Marie) |
1 100 000$ +TPS/TVQ

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Partage

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Façade
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Atelier
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Salle à manger
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Rangement
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Chambre à coucher
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Terrasse
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Façade Façade Hall d'entrée Hall d'entrée Hall d'entrée Hall d'entrée Bureau Bureau Bureau Salle d'eau Atelier Sous-sol Sous-sol Cuisine Hall d'entrée Cuisine Cuisine Cuisine Salle à manger Salle à manger Salle à manger Rangement Salle de bains Salon Salon Chambre à coucher Salle de bains Chambre à coucher Chambre à coucher Terrasse

1883, 1889 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie)
No Centris 15104588

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Immeuble de 4 unités à Ville-Marie, Montréal, offrant 2 logements (5½ et 3½) et 2 locaux commerciaux, dont un vacant. Idéalement situé près des commerces et services, avec design moderne et nombreuses améliorations. Opportunité rare combinant rendement résidentiel et potentiel commercial. Voir ADDENDA.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1962
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
12.73 m x 19.87 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
12.80 m x 19.87 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
12.73 m
Profondeur du bâtiment
19.87 m
Façade du terrain
12.80 m
Profondeur du terrain
19.87 m
Superficie du terrain (p.c.)
254.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
971$ (2026)
Taxes municipales :
16 852$ (2026)
Total
17 823$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
534 200$
Bâtiment
796 600$
Total
1 330 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
67 200$
Commerciales
1 500$
Total des revenus
68 700$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Addenda

Immeuble spacieux de 4 unités situé dans le très prisé

quartier Ville-Marie à Montréal, offrant un excellent

potentiel de revenus. La propriété comprend 2 logements

résidentiels (un 5½ et un 3½) ainsi que 2 espaces

commerciaux, dont un actuellement vacant. Idéalement située

à proximité de nombreux commerces et services, elle offre à

la fois visibilité et commodité, parfaite pour exploiter

une entreprise. Avec un design moderne et de nombreuses

améliorations, cette opportunité d'investissement rare

allie confort résidentiel et potentiel commercial. Ne

manquez pas la chance de devenir propriétaire d'un immeuble

de grande valeur au coeur de Montréal.

PROXIMITÉ :

- En face des lignes de bus 14 et 361

- La station de métro Beaudry est à 9 minutes à pied

- Le supermarché Super C est à 1 minute à pied

- L'hôpital Notre-Dame est à 12 minutes à pied

- Plusieurs restaurants et commerces accessibles à pied

- À moins de 5 minutes à pied des garderies : CPE Le

Lapin-Lièvre, CPE La Sourithèque

- L'école primaire Marguerite-Bourgeoys est à 8 minutes à

pied

- L'école primaire et secondaire F.A.C.E. est à 10 minutes

en voiture

- L'Université UQUAM est à 13 minutes à pied

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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