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Eric Guillou

Eric Guillou
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5143744000

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Quadruplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |
948 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/23    Façade
Cuisine
2/23    Cuisine
Cuisine
3/23    Cuisine
Cuisine
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Salon
5/23    Salon
Salon
6/23    Salon
Bureau
7/23    Bureau
Bureau
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Chambre à coucher principale
9/23    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
10/23    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
11/23    Chambre à coucher
Salle de bains
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Salle de lavage
13/23    Salle de lavage
Autre
14/23    Autre
Cuisine
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Cuisine
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Salon
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Salon
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Chambre à coucher principale
19/23    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
20/23    Chambre à coucher
Salle de bains
21/23    Salle de bains
Cour
22/23    Cour
Cour
23/23    Cour
Façade Cuisine Cuisine Cuisine Salon Salon Bureau Bureau Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher Salle de bains Salle de lavage Autre Cuisine Cuisine Salon Salon Chambre à coucher principale Chambre à coucher Salle de bains Cour Cour

3631, Rue Fénelon, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 19293985

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Découvrez ce 4-plex de Villeray/St-Michel idéal pour propriétaire occupant ou investisseur offrant une occupation simple au rez-de-chaussée pour le logement #2. Il s'agit d'un grand 6 pièces et demi lumineux de 2 chambres avec salle de bain rénovée et cuisine rehaussée. L'immeuble comprend 1 x 4½ au sous-sol et 2 x 3½ au 2e étage. Ces logements sont loués jusqu'au 30 juin 2026. À proximité immédiate de la station de métro Saint-Michel et de plusieurs parcs dont le Parc François-Perrault. Cour arrière clôturée.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1956
Date de livraison prévue 30-11-2026
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
28.00 pi. x 44.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
28.00 pi. x 84.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Services disponibles
Cour, Balcon/Terrasse
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
28.00 pi.
Profondeur du bâtiment
44.00 pi.
Façade du terrain
28.00 pi.
Profondeur du terrain
84.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 336.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
501$ (2025)
Taxes municipales :
4 346$ (2026)
Total
4 847$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 930$
Assurances
1 950$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
217 000$
Bâtiment
520 300$
Total
737 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
59 712$
Total des revenus
59 712$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Sous-sol
12.1x9.0 pi.  
Bois
Pièce double avec bureau
Salon
Rez-de-chaussée
11.8x9.2 pi.  
Bois
Pièce double avec bureau
Cuisine
Rez-de-chaussée
18.10x11.1 pi.  
Autre
Cuisine
Sous-sol
12.9x5.4 pi.  
Céramique
Salle à manger
Sous-sol
12.9x7.4 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14.5x11.4 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
Sous-sol
12.10x12.9 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14.0x7.8 pi.  
Bois
Bureau à domicile
Sous-sol
11.4x9.0 pi.  
Bois
Pièce double avec le salon
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
11.1x11.0 pi.  
Bois
Pièce double avec le salon
Salle de bain
Sous-sol
7.2x4.11 pi.  
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.6x4.10 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
21.1x7.4 pi.  
Béton
Voir plus Voir moins

Inclusions

Luminaires. Logement #1 cuisinière. Logement #4 laveuse.

Exclusions

Tous les meubles, électroménagers et effets personnels des propriétaires (App. #2), 4 chauffe-eau.

Addenda

Quadruplex occupation simple -- Opportunité pour

propriétaire occupant ou investisseur dans

Villeray/Saint-Michel.

--- Le quartier Saint-Michel ---

**Emplacement recherché à distance de marche du parc

François-Perrault, offrant de nombreuses installations

récréatives : piscine, patinoire extérieure, terrains de

soccer et de tennis, jeux d'eau, etc.

**École secondaire Joseph-François-Perrault et école

primaire Léonard de Vinci

**Environnement dynamique à proximité de la bibliothèque de

Saint-Michel, de centres communautaires et d'espaces de

loisirs

**À distance de marche de la rue Jean-Talon et de sa vaste

sélection de commerces, services et restaurants

**À seulement 5 minutes en voiture des centres commerciaux

Le Boulevard et Jean-Talon, ainsi que des magasins à grande

surface situés au rond-point Papineau.

**Secteur idéal pour les familles avec plusieurs écoles

primaires, secondaires, garderies et établissements

reconnus à proximité, dont le Collège de Rosemont et le

Collège André-Grasset.

**Accès rapide à l'autoroute 40 et au réseau de transport

en commun : autobus sur Saint-Michel, SRB Pie-IX et la

station de métro Saint-Michel.

*** Description des appartements ***

RDC 02 - Propriétaire occupant - Valeur de 2000$/mois

* 6 pièces et demi

* Aire de vie très lumineuse et agréable

* Grande cuisine fonctionnelle avec îlot central 4 places

* Salon double avec un espace bureau

* 2 chambres de bonne dimension

* Salle de bain complète & salle de lavage indépendante

* Balcon avant avec porte-patio donnant sur l'espace bureau

* Système de chauffage à eau chaude électrique

2 étage 03 -- Loué jusqu'au 30 juin 2027 -- 1025 $/mois

* 3 pièces et demi

* Balcon avant avec porte-patio

* Salon pièce double

* Salle de bain complète & installation laveuse/sécheuse

* chauffage électrique

2 étage 04 -- Loué jusqu'au 30 juin 2027 -- 850 $/mois

* 3 pièces et demi

* Balcon avant avec patio

* Salon pièce double

* Salle de bain complète & laveuse disponible dans le

logement

* chauffage électrique

Sous-sol 01 -- Loué jusqu'au 30 juin 2026 -- 1100 $/mois

* 4 pièces et demi

* Cuisine de bonne dimension avec beaucoup de rangement

* 1 chambre fermée

* Pièce double pour bureau et salon

* Salle de bain complète & laveuse disponible dans le

logement

* chauffage électrique

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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8905-8907 13e Avenue
Duplex
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