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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145761766
Bureau : 5143839999


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Quadruplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |
899 000$

Façade
Façade
1/38    Façade
Façade
2/38    Façade
Façade
3/38    Façade
Hall d'entrée
4/38    Hall d'entrée
Salon
5/38    Salon
Salon
6/38    Salon
Salon
7/38    Salon
Salon
8/38    Salon
Salle à manger
9/38    Salle à manger
Salle à manger
10/38    Salle à manger
Cuisine
11/38    Cuisine
Cuisine
12/38    Cuisine
Cuisine
13/38    Cuisine
Chambre à coucher
14/38    Chambre à coucher
Chambre à coucher
15/38    Chambre à coucher
Chambre à coucher
16/38    Chambre à coucher
Salle de bains
17/38    Salle de bains
Garage
18/38    Garage
Balcon
19/38    Balcon
Balcon
20/38    Balcon
Salon
21/38    Salon
Salon
22/38    Salon
Salon
23/38    Salon
Chambre à coucher
24/38    Chambre à coucher
Chambre à coucher
25/38    Chambre à coucher
PASAGEWAY
26/38    PASAGEWAY
Salle de bains
27/38    Salle de bains
Salle à manger
28/38    Salle à manger
Cuisine
29/38    Cuisine
Cuisine
30/38    Cuisine
Cuisine
31/38    Cuisine
Cour
32/38    Cour
Face arrière
33/38    Face arrière
Face arrière
34/38    Face arrière
Autre
35/38    Autre
Autre
36/38    Autre
Autre
37/38    Autre
Autre
38/38    Autre

6959, 6963 Av. Louis-Hébert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 23713536

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Découvrez ce superbe quadruplex situé au 6959-6963 Avenue Louis-Hébert, au coeur de Villeray. À quelques pas de la rue Beaubien, du parc Molson, du métro Iberville, de la Plaza Saint-Hubert, des écoles, commerces et cafés, l'emplacement est idéal pour profiter d'une vie de quartier dynamique et conviviale. L'immeuble comprend quatre logements, générant un revenu immédiat. Bien entretenu, il offre une façade soignée, un garage un atout rare dans le secteur et un excellent potentiel d'investissement.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1956
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.69 m x 13.01 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
24.54 m x 5.62 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Attaché
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.69 m
Profondeur du bâtiment
13.01 m
Façade du terrain
24.54 m
Profondeur du terrain
5.62 m
Superficie du terrain (p.c.)
194.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
732$ (2025)
Taxes municipales :
5 958$ (2025)
Total
6 690$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
272 600$
Bâtiment
714 900$
Total
987 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
42 780$
Total des revenus
42 780$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
2ième étage
11.8x11.7 pi.  
Autre
Cuisine
2ième étage
11.6x11.1 pi.  
Autre
Cuisine
Rez-de-chaussée
16.4x11.7 pi.  
Céramique
Salon
2ième étage
11.8x10.3 pi.  
Céramique
Salon
2ième étage
11.3x11.7 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
15.2x11.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.9x11.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.6x10.0 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.8x11.0 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
6.10x4.10 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
6.9x4.11 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.8x11.0 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.6x13.3 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4.11x8.5 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
12.0x16.8 pi.  
Béton
Voir plus Voir moins

Inclusions


Chauffe-eau

Exclusions


Effets personnels des locataires

Addenda


Découvrez ce superbe quadruplex situé au 6959-6963 Avenue

Louis-Hébert, au coeur du secteur recherché de Villeray.

Idéalement situé à quelques pas de la rue Beaubien, du parc

Molson, de la Plaza Saint-Hubert, du métro Iberville, ainsi

que de nombreuses écoles réputées, garderies, commerces de

quartier, cafés et restaurants, cet immeuble profite d'un

environnement dynamique et convivial, prisé tant par les

familles que par les jeunes professionnels.

Le bâtiment comprend quatre logements, les quatres unités

sont occupées par des locataires stables, générant un

revenu immédiat. La propriété se distingue par sa façade

soignée, son architecture typique du secteur, et son

excellent potentiel de valorisation.

La toiture a été refaite en 2019. L'immeuble dispose

également d'un garage un atout rare dans le quartier ainsi

que d'espaces de rangement pratiques. Une charmante ruelle,

déneigée en hiver, contribue au plaisir et à la qualité de

vie des occupants. L'entretien de l'immeuble a été

rigoureux au fil des ans.

Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire-occupant,

ce quadruplex représente une occasion unique d'acquérir un

immeuble bien situé, offrant qualité de vie et rentabilité

dans l'un des quartiers les plus animés et en demande de

Montréal.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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