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Éric Comtois

Éric Comtois
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 4508987774
Bureau : 4507554500


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Quadruplex à vendre, Saint-Charles-Borromée |
1 259 000$

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Façade
Façade
1/43    Façade
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Façade
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Salon
4/43    Salon
Cuisine
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Cuisine
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Salle à manger
7/43    Salle à manger
Salle à manger
8/43    Salle à manger
Salle de bains
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Salle de bains
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Chambre à coucher principale
11/43    Chambre à coucher principale
Salon
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Chambre à coucher
13/43    Chambre à coucher
Chambre à coucher
14/43    Chambre à coucher
Salle de bains
15/43    Salle de bains
Chambre à coucher
16/43    Chambre à coucher
Salon
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Cuisine
18/43    Cuisine
Cuisine
19/43    Cuisine
Salle à manger
20/43    Salle à manger
Balcon
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Chambre à coucher
22/43    Chambre à coucher
Chambre à coucher
23/43    Chambre à coucher
Salle de bains
24/43    Salle de bains
Salle de bains
25/43    Salle de bains
Salle de lavage
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Cuisine
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Cuisine
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salon
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Salle de bains
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Vue d'ensemble
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Salle de lavage
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Balcon
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Garage
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Garage
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Garage
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Façade
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80, 86 Boul. des Mésanges, Saint-Charles-Borromée
No Centris 11646059

Pièce(s)

3 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

SOYEZ OPPORTUNISTE de devenir propriétaire-occupant! Revenus de 65 280$/année! Les 4 baux ont été reconduits jusqu'au 30 juin 2027. Superbe quadruplex avec garage (4 portes) construit en 2018. Logements contemporains de type condo: 2 unités 4 1/2 et 2 unités 3 1/2. Voir addenda pour le montant des loyers au 1er juillet 2026. Très belle localisation, à distance de marche de l'Hôpital et tout près de plusieurs commodités (piste cyclable, écoles, parcs...). * Visite possible sur promesse d'achat acceptée seulement. *

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
2018
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
14.70 m x 12.30 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
26.16 m x 35.05 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Revêtement
Terrain
Paysager
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Coin de rue
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Équipement disponible
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
14.70 m
Profondeur du bâtiment
12.30 m
Façade du terrain
26.16 m
Profondeur du terrain
35.05 m
Superficie du terrain (p.c.)
953.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
592$ (2025)
Taxes municipales :
7 987$ (2026)
Total
8 579$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
305 200$
Bâtiment
707 600$
Total
1 012 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
65 280$
Total des revenus
65 280$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Chambre à coucher principale
2ième étage
13x11 pi.  
Plancher flottant
Salon
2ième étage
17x12 pi.   - Irr
Plancher flottant
Cuisine
2ième étage
13x12 pi.  
Céramique
Garge-manger
Cuisine
2ième étage
23x13 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
2ième étage
12.6x12 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
11.6x12 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salon
2ième étage
9x12 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
2ième étage
9x11 pi.  
Céramique
Salle de bain
2ième étage
10.6x8 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
11.6x9.6 pi.  
Plancher flottant
Salle de lavage
2ième étage
6x5 pi.  
Céramique
Salle de lavage
2ième étage
5.6x6 pi.  
Céramique
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Inclusions


4 thermopompes murales, 4 échangeurs d'air, 4 aspirateurs centraux, fixtures, 4 hottes, 4 ouvre-portes électriques, 4 îlots central, thermostat électronique.

Exclusions


Biens et effets personnels des locataires.

Addenda


** Le montant des revenus bruts potentiels annuels est en

date du 1er juillet 2026. **

Logement #80: Le loyer sera de 1 240$/mois au 1er juillet

2026.

Logement #82: Le loyer sera de 1 465$/mois au 1er juillet

2026.

Logement #84: Le loyer sera de 1 495$/mois au 1er juillet

2026.

Logement #86: Le loyer sera de 1 240$/mois au 1er juillet

2026.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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Taux d'intérêt :
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