Quadruplex situé en plein coeur du village de Saint-Donat, à distance de marche des écoles, garderie, plage municipale, commerces et services. Immeuble composé de 4 logements de type 4 1/2, tous loués, offrant des revenus stables. Propriété bien entretenue au fil du temps. Desservi par les services d'aqueduc et d'égouts municipaux. Emplacement stratégique recherché, idéal pour un nouvel acquéreur souhaitant un investissement simple et efficace. Une opportunité à ne pas manquer. Doit être vendu avec 448-454 rue Nadon, Saint-Donat MLS-13369310
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
2010
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
48.00 pi. x
36.00 pi.
Dimensions du terrain
21.34 m x 34.99 m - Irr
Prise de possession
30 jours
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Énergie/Chauffage
Électricité
Proximité
Ski de fond, École secondaire, Ski alpin, École primaire, Piste cyclable, Golf, Garderie/CPE
Largeur du bâtiment
48.00 pi.
Profondeur du bâtiment
36.00 pi.
Façade du terrain
21.34 m
Profondeur du terrain
34.99 m
Superficie du terrain (p.c.)
749.20 m²
Taxes scolaires :
163$ (2026)
Taxes municipales :
6 276$ (2026)
Dépenses/Énergie (annuelles)
Déneigement / pelouse
854$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Total des revenus
50 100$
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Particularités des pièces
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains
: 1 | Salle(s) d'eau
: 0
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Autre
Sous-sol
10.5x16.7 pi.
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
10.7x14.4 pi.
Plancher flottant
Autre
Sous-sol
10.5x16.7 pi.
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
10.7x14.4 pi.
Plancher flottant
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.7x9.5 pi.
Plancher flottant
Salon
Sous-sol
10.5x13.7 pi.
Plancher flottant
Salon
Sous-sol
10.5x13.7 pi.
Plancher flottant
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.7x9.5 pi.
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
8.1x10.11 pi.
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
11.10x9.10 pi.
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
11.10x9.10 pi.
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
8.1x10.11 pi.
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
8.3x8.9 pi.
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.1x11.8 pi.
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
8.3x8.9 pi.
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.1x11.8 pi.
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
11.10x9.10 pi.
Plancher flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.7x10.5 pi.
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
11.10x9.10 pi.
Plancher flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.7x10.5 pi.
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.7x11.10 pi.
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.7x11.10 pi.
Plancher flottant
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Inclusions
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Exclusions
Tous les meubles et les effets personnels des propriétaires
Addenda
Situé en plein coeur du village de Saint-Donat, cet
immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique où tout se
fait à pied : écoles, garderie, plage municipale,
commerces, restaurants et services essentiels sont à
quelques minutes seulement. Un atout majeur pour la
location, assurant une forte demande et une stabilité des
occupants.
L'immeuble comprend 4 logements de type 4 1/2, tous loués,
offrant des revenus constants dès l'acquisition. Une
configuration recherchée, facile à gérer et toujours en
demande sur le marché locatif local.
La propriété a été bien entretenue au fil des années, ce
qui en fait un investissement rassurant pour un nouvel
acquéreur. Desservie par les services municipaux d'aqueduc
et d'égouts, elle offre une tranquillité d'esprit
supplémentaire au niveau de la gestion.
Que ce soit pour un premier investissement ou pour bonifier
un parc immobilier, cet immeuble représente une opportunité
solide dans un secteur où les immeubles à revenus sont
rares, surtout avec un emplacement aussi central.
Un produit simple, efficace... et surtout, bien positionné.
Doit être vendu avec 448-454 rue Nadon, Saint-Donat
MLS-13369310
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Amortissement:
5 ans
6 ans
7 ans
8 ans
9 ans
10 ans
11 ans
12 ans
13 ans
14 ans
15 ans
16 ans
17 ans
18 ans
19 ans
20 ans
21 ans
22 ans
23 ans
24 ans
25 ans
30 ans
35 ans
40 ans
Mise de fonds:
5 %
10 %
15 %
20 %
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