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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145761766
Bureau : 5143839999


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Quintuplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
2 250 000$

Façade
Façade
1/93    Façade
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Extérieur
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Extérieur
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Intérieur
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Intérieur
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Escalier
15/93    Escalier
Hall d'entrée
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Escalier
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Salle de bains
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Salle de bains
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Extérieur
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Salon
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Cuisine
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Salle à manger
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Salon
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Salon
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Escalier
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Escalier
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Escalier
40/93    Escalier
Salle de bains
41/93    Salle de bains
Chambre à coucher
42/93    Chambre à coucher
Chambre à coucher
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Escalier
46/93    Escalier
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Chambre à coucher
56/93    Chambre à coucher
Salle de bains
57/93    Salle de bains
Balcon
58/93    Balcon
Intérieur
59/93    Intérieur
Chambre à coucher principale
60/93    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
61/93    Chambre à coucher principale
Intérieur
62/93    Intérieur
Intérieur
63/93    Intérieur
Salle de bains
64/93    Salle de bains
Cuisine
65/93    Cuisine
Cuisine
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Salle à manger
67/93    Salle à manger
Salon
68/93    Salon
Salon
69/93    Salon
Balcon
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Extérieur
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Escalier
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Plan (croquis)
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1561, 1565 Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 14827136

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Rare opportunité au coeur de la Promenade Fleury! Cet immeuble semi-commercial de qualité comprend 5 unités, dont un local commercial bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle. Situé aux adresses 1561-1563-1565 rue Fleury E. et 10305-10307 avenue Curotte, il se distingue par la beauté de ses logements, soigneusement entretenus et lumineux. L'une des unités offre une magnifique terrasse privée sur le toit. Garage inclus. À quelques pas des cafés, restaurants, boutiques, épiceries, parcs, écoles et transports en commun. Un immeuble unique dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ahuntsic.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quintuplex
Année de construction
1949
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
22.54 m x 8.62 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
28.35 m x 8.72 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Promenade Fleury
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage
Équipement disponible
Climatiseur mural
Dimensions
Largeur du bâtiment
22.54 m
Profondeur du bâtiment
8.62 m
Façade du terrain
28.35 m
Profondeur du terrain
8.72 m
Superficie du terrain (p.c.)
247.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 037$ (2026)
Taxes municipales :
11 038$ (2026)
Total
12 075$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
296 600$
Bâtiment
1 021 400$
Total
1 318 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
83 100$
Commerciales
36 000$
Stationnements
4 440$
Total des revenus
123 540$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
12.11x14.6 pi.  
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.7x11.6 pi.  
Hall d'entrée
2ième étage
6.5x9.8 pi.  
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6.4x9.11 pi.  
Cuisine
Rez-de-chaussée
15.8x14.6 pi.  
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14.10x14 pi.  
Salon
2ième étage
9.10x10.7 pi.  
Salon
Rez-de-chaussée
10.1x11.7 pi.  
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.9x12.3 pi.  
Rangement
Rez-de-chaussée
8.2x7.11 pi.  
Cuisine
2ième étage
11.2x9.3 pi.  
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.2x10.6 pi.  
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4.11x12.3 pi.  
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.10x7.8 pi.  
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.1x8.6 pi.  
Salle à manger
2ième étage
9.10x10.6 pi.  
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5.6x9.11 pi.  
Hall d'entrée
2ième étage
4.2x4.6 pi.  
Chambre à coucher principale
2ième étage
10.4x19.8 pi.  
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
10.1x20.1 pi.  
Chambre à coucher
2ième étage
17.3x8.9 pi.  
Salle à manger
2ième étage
12.4x14.4 pi.  
Chambre à coucher
2ième étage
10x14.2 pi.  
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.1x14.6 pi.  
Cuisine
2ième étage
12.11x9.6 pi.  
Salle de bain
2ième étage
5.2x9.3 pi.  
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5.2x8.10 pi.  
Salle d'eau
2ième étage
7.10x5 pi.  
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Inclusions


Toiles extérieures, stores 10305-10307 av Curotte, 1563 toile solaire salle à dîner.

Addenda


Opportunité exceptionnelle au coeur de la célèbre Promenade

Fleury.

Rare sur le marché, cet immeuble semi-commercial de grande

qualité bénéficie d'un emplacement incomparable dans l'un

des secteurs les plus recherchés de Montréal. Occupant les

adresses 1561-1563-1565, rue Fleury Est ainsi que

10305-10307, avenue Curotte, cette propriété se distingue

autant par son emplacement stratégique que par la qualité

remarquable de ses unités.

Composé de cinq unités, dont un local commercial

bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur la

dynamique Promenade Fleury, l'immeuble offre des espaces

soigneusement entretenus et magnifiquement aménagés. Les

logements séduisent par leur luminosité, leur charme et

leur niveau de finition. L'une des unités profite d'une

superbe terrasse privée sur le toit, offrant un espace

extérieur unique et particulièrement recherché. Un garage

vient compléter les nombreux atouts de cette propriété.

À quelques pas seulement des meilleurs cafés, restaurants,

boulangeries, épiceries fines, boutiques de quartier,

écoles, parcs et transports en commun, cet immeuble

bénéficie d'un environnement urbain vivant et d'une qualité

de vie incomparable. La Promenade Fleury est reconnue pour

son ambiance chaleureuse, son caractère distinctif et son

fort pouvoir d'attraction auprès des résidents et des

commerçants.

Une propriété d'exception offrant une combinaison rare

d'emplacement, de qualité et de potentiel. Un immeuble

unique dans l'un des plus beaux emplacements d'Ahuntsic.

Taxes applicables sur la portion commerciale représentant

environ 12 % de l'immeuble.

Année de construction : 1949 pour l'immeuble sur Fleury et

2013 pour l'agrandissement situé sur l'avenue Curotte.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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