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Caroline Doyle

Caroline Doyle
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5149226874

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Quintuplex à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest) |
2 200 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Cuisine
Cuisine
1/36    Cuisine
Cuisine
2/36    Cuisine
Cuisine
3/36    Cuisine
Vue d'ensemble
4/36    Vue d'ensemble
Salle à manger
5/36    Salle à manger
Salle à manger
6/36    Salle à manger
Salon
7/36    Salon
Salon
8/36    Salon
Chambre à coucher principale
9/36    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
10/36    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
11/36    Chambre à coucher
Chambre à coucher
12/36    Chambre à coucher
Chambre à coucher
13/36    Chambre à coucher
Salle de bains
14/36    Salle de bains
Salle de bains
15/36    Salle de bains
Salle de lavage
16/36    Salle de lavage
Balcon
17/36    Balcon
Cour
18/36    Cour
Plan (croquis)
19/36    Plan (croquis)
Cuisine
20/36    Cuisine
Coin repas
21/36    Coin repas
Salon
22/36    Salon
Salon
23/36    Salon
Salon
24/36    Salon
Chambre à coucher
25/36    Chambre à coucher
Salle de bains
26/36    Salle de bains
Salon
27/36    Salon
Salon
28/36    Salon
Cuisine
29/36    Cuisine
Cuisine
30/36    Cuisine
Chambre à coucher
31/36    Chambre à coucher
Balcon
32/36    Balcon
Cour
33/36    Cour
Face arrière
34/36    Face arrière
Cour
35/36    Cour
Façade
36/36    Façade
Cuisine Cuisine Cuisine Vue d'ensemble Salle à manger Salle à manger Salon Salon Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Salle de lavage Balcon Cour Plan (croquis) Cuisine Coin repas Salon Salon Salon Chambre à coucher Salle de bains Salon Salon Cuisine Cuisine Chambre à coucher Balcon Cour Face arrière Cour Façade

2696, 2704 Rue de Rozel, Montréal (Le Sud-Ouest)
No Centris 10710333

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

3 369.00 pi. ca.

POINTE-SAINT-CHARLES | 5PLEX - Rare sur le marché avec TRIPLE OCCUPATION! Entièrement rénové en 2017, l'immeuble a fait l'objet de travaux afin d'optimiser les espaces des unités, modernisation de tous les systèmes, isolations, électricités, plomberies, etc. assurant fiabilité et solidité. Vaste 6 ½ avec grande cour, ss de rangement et 4 autres logements générant des revenus optimisés et une rentabilité exceptionnelle. Une opportunité d'investissement incontournable. Stationnements arrière disponibles. À quelques pas du métro Charlevoix, canal Lachine, centre ville, cafés, écoles, parcs. Secteur en pleine effervescence.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quintuplex
Année de construction
1927
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
30.00 pi. x 39.00 pi. - Irr
Superficie habitable
3 369.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
30.00 pi. x 89.00 pi. - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Possibilité arrière
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Terrain
Clôturé
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.00 pi.
Profondeur du bâtiment
39.00 pi.
Superficie habitable
3 369.00 pi. ca.
Façade du terrain
30.00 pi.
Profondeur du terrain
89.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 685.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
718$ (2025)
Taxes municipales :
5 715$ (2025)
Total
6 433$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
241 900$
Bâtiment
636 100$
Total
878 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
115 512$
Total des revenus
115 512$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
12.6x13.6 pi.   - Irr
Bois
Rangements encastrés
Salon
3ième étage
12.6x13.6 pi.   - Irr
Bois
Rangements encastrés
Salon
3ième étage
12.7x13.5 pi.   - Irr
Bois
Rangements encastrés
Salon
2ième étage
12.7x13.6 pi.   - Irr
Bois
Rangements encastrés
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.0x3.0 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
12.0x9.2 pi.   - Irr
Linoléum
Coin repas / L&S intégré
Cuisine
3ième étage
12.0x9.2 pi.   - Irr
Linoléum
Coin repas / L&S intégré
Cuisine
3ième étage
12.0x9.2 pi.   - Irr
Linoléum
Coin repas / L&S intégré
Cuisine
2ième étage
12.0x9.3 pi.   - Irr
Linoléum
Coin repas / L&S intégré
Salle à manger
Rez-de-chaussée
15.9x11.2 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.7x9.0 pi.   - Irr
Bois
Panneau séparateur
Chambre à coucher
3ième étage
10.7x9.0 pi.   - Irr
Bois
Panneau séparateur
Chambre à coucher
3ième étage
10.5x8.0 pi.  
Bois
Panneau séparateur
Chambre à coucher
2ième étage
10.5x8.0 pi.   - Irr
Bois
Panneau séparateur
Salon
Rez-de-chaussée
13.5x13.0 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
3.9x9.1 pi.   - Irr
Céramique
Douche avec porte glissante
Salle de bain
3ième étage
3.9x9.1 pi.   - Irr
Céramique
Douche avec porte glissante
Salle de bain
3ième étage
3.9x9.0 pi.  
Céramique
Douche avec porte glissante
Salle de bain
2ième étage
9.1x3.9 pi.  
Céramique
Douche avec porte glissante
Cuisine
Rez-de-chaussée
16.0x13.0 pi.  
Bois
Ilot + L&S meuble intégré
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12.0x11.2 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.6x10.3 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.5x8.7 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.2x7.0 pi.  
Céramique
Bain/douche
Rangement
Rez-de-chaussée
30.0x36.0 pi.   - Irr
Autre
Grand espace
Voir plus Voir moins

Inclusions

Électroménagers dans les 5 logements : laveuses,sécheuses, frigo, cuisinières, lave-vaisselles. Toutes les rangements encastrés et les panneaux séparateurs et luminaires

Exclusions

Effets personnels des locataires.

Addenda

Immeuble entièrement rénové en 2017, aux revenus optimisés

garantissant une rentabilité exceptionnelle, faisant de ce

5plex une opportunité d'investissement incontournable.

Secteur prisé où la demande locative est forte et la valeur

des propriétés ne cesse de croître.

2696 - 2704 Immeuble offrant 5 unités spacieuses et

lumineuses :

4 logements entièrement rénovés, comprenant salon avec

rangements intégrés, ch. à coucher avec panneaux

séparateurs, cuisine moderne, sdb en céramique avec douche

à portes coulissantes, laveuse et sécheuse intégrées dans

un meuble sur mesure et 1 ou 2 balcons.

Tous les électroménagers sont inclus.

* 2702 - Photos 20 à 26

* 2700 - Logement se libère en Oct. 2025

* 2698 - Logement se libère en Dec. 2025

* 2696 - Photos 27 à 32

Le 2704 situé au rdc est un grand 6 ½ avec 3 chambres,

salon ouvert sur la cuisine avec grand ilot central, salle

à manger, un ss pour rangement et une grande cour

arrière.Stationnements possibles.

Tous les électroménagers sont inclus.

* 2704 -- 3 200,00$ - Vacants - Photos Photo 1 à 19

Rénovations réalisées dans chacune des cinq unités

comprennent notamment ;

* Tous les murs et plafonds ont été entièrement refaits --

gypse, isolation, cadrages, moulures, etc.

* Nouvelles portes intérieurs & porte extérieur avant 2e

étage

* Revêtements de planchers de bois francs - sablés et

reteints & nouveau planchers cuisines

* Toutes les cuisines refaites à neuf: cabinets, comptoirs,

plomberie, éviers, robinetteries & ajout d'un ilot central

au 2704

* Salles de bain refaites à neuf : plomberie, céramique,

base de douches avec portes coulissantes, robinetteries,

toilettes, vanités & au 2704 ajout d'un bain / douche

* Nouveaux placards avec aménagements d'étagères encastrées

avec panneaux coulissants

* Nouveaux systèmes de ventilation & sorties extérieurs

* Aménagements complets pour laveuses et sécheuses,

incluant meubles intégrés

* Électricité refaite - nouveau panneau électrique, filages

et entrées électriques

* Nouvelles plinthes électriques et thermostats

électroniques

* 2704 -- Installation de lumières encastrées

* Plomberie + nouvelle colonne sanitaire

* Travaux structuraux réalisés conformément aux plans

d'ingénieur, incluant l'ajout d'empattements, de supports

et de colonnes en acier HSS, afin d'assurer la solidité et

la stabilité du bâtiment

**Les valeurs locatives sont celles en vigueur actuellement

au 1 oct 2025.**

LE QUARTIER - Idéalement situé avec accès rapide aux axes

routiers et transports en commun (à moins de 5 min à pied

du métro Charlevoix, autobus, pistes cyclables).

À proximité immédiate du centre-ville de Montréal.

Bordé par le canal Lachine et voisin de Griffintown, Verdun

et le Vieux-Montréal.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
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Ville:
Prix de la propriété:
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