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Heidy Pinsonneault-Grenier

Heidy Pinsonneault-Grenier
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5144342662

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Quintuplex à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |
1 725 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/31    Façade
Façade
2/31    Façade
Façade
3/31    Façade
Entrée extérieure
4/31    Entrée extérieure
Salon
5/31    Salon
Salon
6/31    Salon
Salon
7/31    Salon
Chambre à coucher
8/31    Chambre à coucher
Chambre à coucher
9/31    Chambre à coucher
Chambre à coucher
10/31    Chambre à coucher
Chambre à coucher
11/31    Chambre à coucher
Chambre à coucher
12/31    Chambre à coucher
Salle de bains
13/31    Salle de bains
Salle de bains
14/31    Salle de bains
Salle de bains
15/31    Salle de bains
Salle de bains
16/31    Salle de bains
Salle de bains
17/31    Salle de bains
Cuisine
18/31    Cuisine
Cuisine
19/31    Cuisine
Cuisine
20/31    Cuisine
Salle de lavage
21/31    Salle de lavage
Autre
22/31    Autre
Sous-sol
23/31    Sous-sol
Terrasse
24/31    Terrasse
Terrasse
25/31    Terrasse
Terrasse
26/31    Terrasse
Cour
27/31    Cour
Face arrière
28/31    Face arrière
Face arrière
29/31    Face arrière
Cour
30/31    Cour
Autre
31/31    Autre
Façade Façade Façade Entrée extérieure Salon Salon Salon Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Salle de bains Salle de bains Salle de bains Cuisine Cuisine Cuisine Salle de lavage Autre Sous-sol Terrasse Terrasse Terrasse Cour Face arrière Face arrière Cour Autre

123, 131 Rue Galt, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 22446766

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Magnifique QUINTUPLEX (1 x 7 1/2, 2 x 5 1/2, 2 x 4 1/2) au coeur du recherché quartier de Verdun. Parfait pour investisseur ou propriétaire-occupant. Immeuble en brique avec porte cochère privée. Chauffage électrique aux frais des locataires. Entrée laveuse/sécheuse dans chaque logement. Revenus de 95 000 $ +. Plusieurs rénovations. Trois (3) espaces privés de stationnement extérieur. Grande terrasse, remises individuelles et cabanon. Idéalement situé à proximité des commerces de services, épiceries, station de métro De L'Église, restaurants, cafés, hôpital de Verdun, plage urbaine de Verdun, parcs, pistes cyclables et de randonnées.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quintuplex
Année de construction
1927
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
33.90 pi. x 50.00 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
35.00 pi. x 131.40 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Entrée privée, porte cochère, Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur la ville
Sous-sol
Moins de 6 pieds (vide sanitaire)
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Extérieur
Services disponibles
Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur, Balcon/Terrasse
Équipement disponible
Buanderie, rangement extérieur, rangement intérieu, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Armoires
Bois, Mélamine
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
33.90 pi.
Profondeur du bâtiment
50.00 pi.
Façade du terrain
35.00 pi.
Profondeur du terrain
131.40 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 602.64 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
947$ (2025)
Taxes municipales :
7 718$ (2026)
Total
8 665$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
620 000$
Bâtiment
609 900$
Total
1 229 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
95 388$
Total des revenus
95 388$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3x4 pi.   - Irr
Céramique
Concept ouvert
Salon
Rez-de-chaussée
27.6x20.3 pi.  
Bois
Salon double + 2 placards
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
10.7x12.9 pi.   - Irr
Bois
Chambre double partagée
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.7x12.9 pi.   - Irr
Bois
Chambre double partagée
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.2x11.6 pi.  
Bois
Vue sur jardin
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6.4x4.1 pi.   - Irr
Céramique
Bain + douche séparée
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
5.9x10.1 pi.   - Irr
Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
3.7x3.2 pi.   - Irr
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.1x11.9 pi.   - Irr
Céramique
Porte patio
Autre
Rez-de-chaussée
3.7x3 pi.   - Irr
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions

#123 : Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, un (1) chauffe-eau, trois (3) espaces de stationnement extérieur (privé) et un cabanon extérieur. #125,127,129 et 131 : ...

#123 : Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, un (1) chauffe-eau, trois (3) espaces de stationnement extérieur (privé) et un cabanon extérieur. #125,127,129 et 131 : luminaires, lave-vaisselle et cabanons de rangements sur balcon arrière.

Voir plus Voir moins

Exclusions

Tous les biens et meubles des locataires. Quatre (4) chauffe-eaux loués.

Addenda

Magnifique quintuplex situé au coeur du recherché quartier

de Verdun.

Idéalement situé à proximité des commerces de services,

épiceries, de la station de métro De L'Église, des

restaurants, des cafés, de l'hôpital de Verdun, de la plage

urbaine de Verdun, des parcs, pistes cyclables et pistes de

randonnées.

Immeuble en brique avec porte cochère pour accéder à une

cour privée,

Excellente opportunité pour investisseur avec des revenus

de plus de 95 000 $ pour la période de 2026-2027.

Les 5 logements sont loués avec des baux renouvelés

jusqu'au 30 juin 2027. Espaces non-fumeurs.

Le locataire du RDC a l'accès exclusif : à trois (3)

espaces de stationnements privés dans la cour arrière,

d'une grande terrasse et d'un cabanon en fond de jardin.

L'appartement vient semi meublé avec réfrigérateur,

cuisinière, lave-vaisselle, et plancher chauffant dans la

salle de bains, accès au sous-sol (cave de service de moins

de 6 pieds).

Les autres appartements sont équipés d'un lave-vaisselle et

d'un espace de rangement sur le balcon arrière.

Contrat annuel avec Hydro Solutions. Coût de la location

des chauffe-eaux pour une période de deux (2) mois : #125 =

32,17 $ #127 = 28,26 $ #129 = 30,56 $ #131 = 30,56 $.

RÉNOVATIONS :

- Nouvelle Toiture (2015)

- Balcon Avant du 3e (2017)

- Électricité #123 Remplacement Complet + Panneau

Électrique, Filage, Plancher Chauffant(2016-2017)

- Chauffage #123 RDC : Installation Chaudière de Marque

Thermolec (2017)

- Maçonnerie : Murs façade, côté gauche, arrière (2017)

- Condamnation 3 Fenêtres (2018)

- Cuisines Design Haute Qualité (2018,2021).

- Bain Magique aux unités #125, #129, #131 (2018).

- Escalier fer forgé avant + peinture (2019)

- Démolition & Rénovations majeures #123 (2016)

- Plomberie #123 (2016)

- Balcons de Fibre de verre & Composites

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Calculer
Ville:
Prix de la propriété:
Calculer
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds
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