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François Wang

François Wang
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5143033011
Bureau : 5146996608


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Quintuplex à vendre, Montréal (Ville-Marie) |
1 525 000$ +TPS/TVQ

Façade
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Commerce
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Sous-sol
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Commerce
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Commerce
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Salle de bains
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Cuisine
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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1485Z, 1487Z Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie)
No Centris 24239604

Pièce(s)

2 Pièce(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Propriété à revenus à vendre au coeur de Ville-Marie, à deux pas de la rue Sainte-Catherine et du Village. Immeuble très bien situé offrant une excellente visibilité et un fort achalandage grâce aux zones résidentielles, bureaux, hôtels et pôles culturels à proximité. Idéal pour commerce, café, studio, clinique ou bureau, avec un accès facile au métro, aux lignes d'autobus et aux pistes cyclables. Une belle occasion pour investisseur ou propriétaire occupant recherchant une valeur durable et des revenus stables dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quintuplex
Année de construction
1957
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
21.50 pi. x 66.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
21.50 pi.
Profondeur du bâtiment
66.00 pi.
Façade du terrain
6.55 m
Superficie du terrain (p.c.)
130.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
855$ (2025)
Taxes municipales :
18 426$ (2025)
Total
19 281$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
274 900$
Bâtiment
869 100$
Total
1 144 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
64 944$
Commerciales
65 796$
Total des revenus
130 740$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 2    |   Chambre(s) :    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Addenda


Propriété à revenus à vendre -- Emplacement de choix au

coeur de Ville-Marie (centre-ville de Montréal)

Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété à revenus

idéalement située sur la rue Atateken, au coeur de

Ville-Marie, à quelques pas du dynamique corridor de la rue

Sainte-Catherine et du quartier du Village. Le secteur

bénéficie d'un achalandage constant, de jour comme de soir,

grâce à la proximité des zones résidentielles, des bureaux,

des hôtels et des pôles culturels.

L'immeuble offre une visibilité remarquable avec une large

façade et de larges trottoirs, parfaits pour le commerce de

détail, la restauration ou les services professionnels.

Plusieurs possibilités s'offrent aux propriétaires

occupants ou aux investisseurs recherchant une valorisation

à long terme et des revenus locatifs stables.

L'accès au transport en commun est excellent, avec des

stations de métro, plusieurs lignes d'autobus et des pistes

cyclables à proximité, facilitant les déplacements des

clients et des employés. L'espace, flexible et polyvalent,

peut convenir à un café, une boutique, un studio, une

clinique ou un bureau, dans un environnement urbain en

pleine croissance où la densité résidentielle et l'activité

commerciale continuent d'augmenter.

Une rare opportunité d'investissement dans l'un des

secteurs les plus dynamiques de Montréal. Communiquez avec

nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et

obtenir des informations confidentielles.

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