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Steve Labonté

Steve Labonté
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5142714820

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Quintuplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |
897 000$

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Partage

Façade
Façade
1/3    Façade
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2/3    Façade
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3/3    Façade
Façade Façade Façade

8349, 8351 Rue Foucher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 13561604

Pièce(s)

2 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Occasion rare à Villeray! Immeuble situé dans un secteur très recherché, réputé pour sa qualité de vie, à distance de marche du métro, des parcs, cafés, commerces locaux et écoles. Sa configuration unique, comprenant un rez-de-chaussée combiné à un sous-sol pleine hauteur, offre de multiples possibilités d'aménagement rarement disponibles dans ce quartier. Un choix idéal autant pour y établir une résidence distinctive que pour maximiser le rendement locatif. Ce type de propriété se présente rarement sur le marché, offrant ainsi une réelle chance d'investir dans l'un des secteurs les plus attrayants et convoités de Montréal.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quintuplex
Année de construction
1929
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
185.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
720$ (2025)
Taxes municipales :
5 782$ (2025)
Total
6 502$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
3 861$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
297 300$
Bâtiment
582 000$
Total
879 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
50 280$
Total des revenus
50 280$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 2    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Addenda

Le certificat de localisation a été commandé

Il s'agit d'un projet pour un acheteur bénéficiant des

ressources et contacts nécessaires permettant

d'entreprendre des travaux importants.

L'immeuble ayant été, selon le propriétaire actuel, un

duplex jusqu'aux années 60-70, il y aurait peut-être des

possibilités d'aménagements de ce côté. Ce sera la

responsabilité de l'acheteur de valider auprès de

l'arrondissement que l'usage qu'il souhaite faire de

l'immeuble répond aux exigences de la municipalité.

Visite des appartements du 2e étage sur promesse d'achat

acceptéeseulement.

En accord avec la bonne pratique en ce qui a trait aux

règles relatives à la divulgations des renseignements

personnels, les baux, assurances et autres documents ne

faisant pas partie du domaine public seront remis sur

promesse d'achat acceptée seulement.

*Règles encadrant l'interdiction de la double

représentation*

Le courtier immobilier a pour obligation principale de

promouvoir et de protéger les intérêts de ses clients.

Afin de pouvoir représenter un client, et ainsi protéger et

promouvoir ses intérêts, il faut avoir signé un contrat de

courtage écrit avec lui.

Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par

son propre courtier.

Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être

représenté, le courtier du vendeur a l'obligation de lui

accorder un traitement équitable.

Que le courtier ait un contrat de courtage ou non, il a

l'obligation d'accorder un traitement équitable à toutes

les parties à la transaction.

Accorder un traitement équitable signifie donner de manière

objective de l'information sur l'ensemble des faits

pertinents à la transaction.

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Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
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