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Ariane Leblanc

Ariane Leblanc
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5815001117
Bureau : 4186273333
Télécopieur : 4186274755

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Quintuplex à vendre, Québec (Beauport) |
649 000$

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Partage

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Façade
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Vue d'ensemble
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Salle à manger
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Chambre à coucher principale
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Extérieur
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Sous-sol
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Sous-sol
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Face arrière
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Façade Façade Salon Salon Salon Salon Salon Salle à manger Salle à manger Cuisine Cuisine Coin repas Cuisine Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle d'eau Terrasse Salon Salon Salle à manger Salle à manger Cuisine Salle de bains Chambre à coucher Vue d'ensemble Salle à manger Cuisine Salle de bains Terrasse Salon Salon Salon Salon Salon Salon Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Salle de lavage Salle de bains Chambre à coucher Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Extérieur Salon Salon Cuisine Salle de bains Chambre à coucher Sous-sol Sous-sol Face arrière Face arrière

281, 285 Av. Ruel, Québec (Beauport)
No Centris 26269927

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Rare quintuplex à Beauport. Quatre logements loués; logement principal libre en juillet pour proprio-occupant. Revenus stables et potentiel d'optimisation (baux à revoir, améliorations ciblées). Emplacement stratégique: accès rapide aux autoroutes tout en étant en retrait pour limiter le bruit. Opportunité pour investisseur ou acheteur occupant. Visite sur promesse d'achat acceptée !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quintuplex
Année de construction
1936
Date de livraison prévue 01-07-2026
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Vinyle, Canexel
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Extérieur
Armoires
Mélamine, Bois
Frais et taxes
Taxes scolaires :
320$ (2025)
Taxes municipales :
5 823$ (2025)
Total
6 143$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
4 200$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
116 000$
Bâtiment
306 000$
Total
422 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
48 540$
Total des revenus
48 540$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.3x11.5 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
2ième étage
9.7x8.6 pi.  
Autre
Salon
2ième étage
14.9x8.4 pi.  
Autre
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
6.6x11.9 pi.  
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
13.10x14.2 pi.  
Plancher flottant
Salon
2ième étage
10.6x29.1 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
2ième étage
8.10x4.11 pi.  
Autre
Cuisine
2ième étage
11.3x11.6 pi.  
Autre
Salon
Rez-de-chaussée
9.8x14.11 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.10x13.4 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
11.7x9.3 pi.  
Plancher flottant
Autre
2ième étage
14.9x19.4 pi.  
Autre
Salle de bain
2ième étage
7.6x8.5 pi.  
Autre
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.6x8.11 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.10x11.2 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
2ième étage
7.0x11.1 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.5x18.11 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10.3x8.3 pi.  
Autre
Cuisine
2ième étage
11.11x23.0 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.0x9.9 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13.9x10.10 pi.  
Plancher flottant
Salle de lavage
2ième étage
6.7x6.0 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
3x9.8 pi.  
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
7.9x18.11 pi.  
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
6.11x7.10 pi.  
Céramique
Salle de lavage
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Inclusions

Luminaires.

Exclusions

Chauffe-eau loué (3), effets des locataires.

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
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