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Steve Rouleau

Steve Rouleau
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5146067170
Bureau : 5142787170

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Terrain à vendre, Laval (Auteuil) |
379 000$

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4, Rue Berté, Laval (Auteuil)
No Centris 10187695

Terrain avec fondation, services déjà installés, plans d'architecte et permis acceptés par la Ville pour la réalisation d'une grande maison à étage sur 3 niveaux. Le projet prévoit un garage intégré, une belle fenestration, de grandes aires de vie, une terrasse arrière, un balcon, des walk-in, une salle de lavage, 3 salles de bains, une salle d'eau et jusqu'à 5 chambres selon les plans. Construction de la fondation en coffrages isolants Nudura, une technologie reconnue pour son isolation continue, son excellente étanchéité à l'air, son confort accru et son potentiel d'efficacité énergétique. Cette fondation est déjà prêt à recevoir la maison.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Terrain
Année de construction
Type de bâtiment
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
55.00 pi. x 100.00 pi.
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Coin de rue
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Dimensions
Façade du terrain
55.00 pi.
Profondeur du terrain
100.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 710.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
140$ (2025)
Taxes municipales :
4 584$ (2026)
Total
4 724$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
191 000$
Bâtiment
1$
Total
191 001$
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Inclusions

Fondation en béton armé et isolé (CBI Nudura). Plans complet pour construire une maison 2 étages plus sous-sol accepté à la ville. Service d'égout et d'aqueduc de la ville en place.

Addenda

Occasion de concrétiser un projet résidentiel déjà bien

avancé. Ce terrain d'angle est vendu avec fondation en

place, services installés, plans d'architecte et permis

acceptés par la Ville de Laval pour la réalisation d'une

résidence unifamiliale contemporaine. Les documents

consultés présentent un projet réfléchi, réparti sur 3

niveaux, offrant une configuration spacieuse et actuelle.

Selon les plans, la future propriété pourrait proposer

jusqu'à 5 chambres, 3 salles de bains, une salle d'eau, un

garage intégré, une salle de lavage, des walk-in, un balcon

ainsi qu'une grande terrasse arrière. Le rez-de-chaussée a

été pensé pour la vie de tous les jours avec hall d'entrée,

garage intégré, salle d'eau, séjour, salle à dîner et

cuisine ouverte donnant sur l'extérieur. L'étage prévoit

plusieurs chambres, des salles de bains bien réparties, des

espaces de rangement intéressants et un aménagement adapté

à la vie familiale. Le sous-sol, selon les plans, ajoute

encore à la polyvalence du projet avec chambres

additionnelles, salle de bain complète, salle mécanique et

espaces habitables supplémentaires. La construction

projetée mise sur la technologie de coffrages de béton

isolés Nudura. La brochure du fabricant présente ce système

comme une solution reconnue pour son isolation continue,

son excellente étanchéité à l'air, sa résistance

supérieure, son confort accru et son potentiel d'économies

d'énergie pouvant aller jusqu'à 58 % selon les tests cités.

Les documents de construction mentionnent également des

murs de fondation en coffrages isolés type Nudura, ce qui

peut représenter un atout intéressant pour un acheteur

souhaitant poursuivre un projet axé sur la performance et

la durabilité. Projet avec beaucoup de travail déjà amorcé.

Une belle occasion pour un acheteur de reprendre une vision

contemporaine avec permis et plans en main, tout en

validant à sa satisfaction la faisabilité, les coûts et la

conformité finale du projet.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
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