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Lyna Saker

Lyna Saker
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145742832


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Terrain à vendre, Laval (Duvernay) |
499 000$

Extérieur
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Terre/Terrain
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115, Rue des Cèdres, Laval (Duvernay)
No Centris 23730821

Rare opportunité à Duvernay ! Superbe terrain de 1032,90 m² offrant un immense potentiel dans un secteur recherché de Laval. La propriété ayant subi un incendie, le bâtiment est considéré comme une perte totale et devra être démantelé. Les fondations pourraient toutefois être conservées et réutilisées, sous réserve des vérifications et approbations requises. Situé sur une rue paisible du secteur prisé de Duvernay-Est, ce terrain représente une excellente occasion de construire la propriété de vos rêves dans un environnement familial, près des services, parcs, écoles et accès rapides vers Montréal.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Terrain
Année de construction
Type de bâtiment
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
14.98 m x 35.57 m - Irr
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Dimensions
Façade du terrain
14.98 m
Profondeur du terrain
35.57 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 032.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
200$ (2025)
Taxes municipales :
2 301$ (2026)
Total
2 501$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
237 000$
Bâtiment
77 900$
Total
314 900$
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Addenda


RARE OPPORTUNITÉ À DUVERNAY -- TERRAIN À FORT POTENTIEL !

Découvrez ce magnifique terrain de 1032,90 m²/ 11 108 p²

situé dans le secteur recherché de Duvernay-Est à Laval, un

emplacement prisé pour son ambiance familiale, ses rues

paisibles et sa proximité avec tous les services essentiels.

La propriété a malheureusement subi un incendie et

l'assurance la considère comme une perte quasi-totale. Le

bâtiment actuel devra donc être démoli. Toutefois, les

fondations pourraient potentiellement être conservées et

réutilisées, sous réserve des vérifications nécessaires

ainsi que des approbations des autorités compétentes, ce

qui représente un avantage considérable pour un futur

projet de construction. Les fondations sont en bon état

selon le rapport de sinistre. Vous pouvez également garder

le garage, car celui-ci est indépendant et n'a pas subi de

dommage selon le rapport des assurances. (Pas d'excavation

nécessaire, fondation béton coulé)

Ce superbe terrain offre une multitude de possibilités pour

concrétiser votre projet immobilier, voir grille de zonage

de la ville. (Unifamiliale 1 ou 2 étages avec bachelor

possible). Plusieurs usages possibles tel que garderie

possible ou autres (voir liste)

Le secteur de Duvernay-Est est particulièrement apprécié

pour :

Son environnement résidentiel calme et familial

Ses grands terrains et son excellente qualité de vie

La proximité des écoles, garderies, parcs et services

L'accès rapide à l'autoroute 25 et 440 , boul Lévesque E et

au pont Olivier-Charbonneau (25) pour accéder à Montréal.

Sa forte demande immobilière et son excellent potentiel de

valorisation

Un emplacement stratégique permettant de profiter du

meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un quartier

résidentiel tout en restant à proximité de tous les

services urbains.

Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou acheteur

souhaitant bâtir la maison de vos rêves, cette propriété

représente une occasion rare sur le marché.

Un terrain avec autant de potentiel dans Duvernay est une

opportunité à ne pas manquer.

* Un nouveau certificat de localisation sera à la charge de

l'acheteur, considérant qu'il s'agit

d'un projet de construction.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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