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Sacha Loyer

Sacha Loyer
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5147920507
Bureau : 4504740075


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Terrain à vendre, Mascouche |
399 900$

36 / 46
Extérieur
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, Rue Pompéi, Mascouche
No Centris 15858331

Terrain boisé d'environ 18 000 p.c. situé sur la rue Pompéi à Mascouche dans un secteur prisé. Dernier terrain de la rue. Possibilité d'y construire une résidence unifamiliale, une résidence avec logement accessoire ou bigénérationnelle, sous réserve des vérifications municipales. Construction permise jusqu'à 10 % de la superficie et déboisement jusqu'à 30 %. Lot d'angle. Puits et installation septique requis. L'acheteur devra effectuer toutes ses vérifications selon son projet.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Terrain
Année de construction
Type de bâtiment
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
60.96 m x 27.43 m
Prise de possession
15 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Aucun
Piscine
Approvisionnement en eau
Aucun
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Dimensions
Façade du terrain
60.96 m
Profondeur du terrain
27.43 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 672.20 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
1 885$ (2026)
Total
1 885$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
223 100$
Total
223 100$
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Addenda


Terrain boisé d'environ 18 000 pieds carrés situé sur la

rue Pompéi à Mascouche, dans un secteur prisé, offrant une

belle opportunité pour un acheteur souhaitant réaliser un

projet résidentiel dans un environnement naturel et

recherché. Dernier terrain de la rue.

Selon les informations obtenues, il serait possible d'y

construire une résidence unifamiliale, une résidence avec

logement accessoire ou une propriété de type

bigénérationnelle, sous réserve du respect de la

réglementation municipale en vigueur et de l'obtention des

autorisations requises. Cette possibilité représente un

atout important pour les acheteurs souhaitant loger un

proche, créer un espace intergénérationnel ou adapter leur

projet selon leurs besoins.

Le terrain est boisé et la réglementation municipale vise à

préserver une partie du couvert forestier. Selon les

informations obtenues, il serait permis de construire

jusqu'à 10 % de la superficie du terrain et de déboiser

jusqu'à 30 % de celui-ci.

Le terrain est considéré comme un lot d'angle. En vertu de

la réglementation municipale applicable, un cabanon ou un

garage sur un lot d'angle doit être situé à au moins 6

mètres de la ligne de rue, incluant la ligne correspondant

à une éventuelle future rue.

Dans la bande de 6 mètres à partir de cette ligne, seules

certaines installations pourraient être permises, notamment

une installation septique, un puits, une piscine ou un spa,

sous réserve du respect des autres marges applicables.

Selon les informations obtenues, cette marge minimale de 6

mètres ne serait pas admissible à une demande de dérogation

mineure lorsqu'un projet conforme peut être réalisé.

Les services municipaux d'aqueduc et d'égout ne sont pas

disponibles. L'acheteur devra donc prévoir l'installation

d'un puits et d'un système septique conformes à la

réglementation applicable.

L'aire de stationnement devra être aménagée du côté droit

du terrain, puisqu'elle ne pourrait être implantée à moins

de 11 mètres de la ligne avant secondaire située du côté

gauche du terrain.

Il sera de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer

toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités

compétentes relativement à la faisabilité de son projet,

aux usages permis, aux marges applicables, au déboisement,

à l'implantation du bâtiment, au puits, aux installations

septiques et à toute autre exigence municipale ou

environnementale.

Une occasion intéressante de concrétiser un projet sur

mesure dans un secteur boisé de Mascouche.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
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Amortissement:
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