Terrain à vendre, Mascouche |
399 900$

logement accessoire ou une propriété de type

bigénérationnelle, sous réserve du respect de la

réglementation municipale en vigueur et de l'obtention des

autorisations requises. Cette possibilité représente un

atout important pour les acheteurs souhaitant loger un

proche, créer un espace intergénérationnel ou adapter leur

projet selon leurs besoins.

Le terrain est boisé et la réglementation municipale vise à

préserver une partie du couvert forestier. Selon les

informations obtenues, il serait permis de construire

jusqu'à 10 % de la superficie du terrain et de déboiser

jusqu'à 30 % de celui-ci.

Le terrain est considéré comme un lot d'angle. En vertu de

la réglementation municipale applicable, un cabanon ou un

garage sur un lot d'angle doit être situé à au moins 6

mètres de la ligne de rue, incluant la ligne correspondant

à une éventuelle future rue.

Dans la bande de 6 mètres à partir de cette ligne, seules

certaines installations pourraient être permises, notamment

une installation septique, un puits, une piscine ou un spa,

sous réserve du respect des autres marges applicables.

Selon les informations obtenues, cette marge minimale de 6

mètres ne serait pas admissible à une demande de dérogation

mineure lorsqu'un projet conforme peut être réalisé.

Les services municipaux d'aqueduc et d'égout ne sont pas

disponibles. L'acheteur devra donc prévoir l'installation

d'un puits et d'un système septique conformes à la

réglementation applicable.

L'aire de stationnement devra être aménagée du côté droit

du terrain, puisqu'elle ne pourrait être implantée à moins

de 11 mètres de la ligne avant secondaire située du côté

gauche du terrain.

Il sera de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer

toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités

compétentes relativement à la faisabilité de son projet,

aux usages permis, aux marges applicables, au déboisement,

à l'implantation du bâtiment, au puits, aux installations

septiques et à toute autre exigence municipale ou

environnementale.

Une occasion intéressante de concrétiser un projet sur

mesure dans un secteur boisé de Mascouche.