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Laurier Balthazard

Laurier Balthazard
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5148913827
Bureau : 8196815000

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Terrain à vendre, Mont-Blanc |
400 000$ +TPS/TVQ

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, Ch. du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc
No Centris 12107020

Domaine Ogilvie - Anse Ogilvie #1 - Grand terrain prêt à construire en bordure directe du lac Rougeaud à Mont Blanc, offrant plus de 67 mètres de rivage et une plage naturelle. L'eau claire et l'environnement riverain préservent une atmosphère paisible et exceptionnelle, idéale pour profiter du lac au quotidien. Le lot, partiellement paysagé, présente une vue dégagée sur le lac et les montagnes, et une pente très douce facilitant grandement la construction. Chemin asphalté, électricité, Bell et fibre optique (Bell et Cogeco). Accès aux parc(s( riverain(s), 10km de sentiers et au tennis du prestigieux domaine Ogilvie. Opportunité rare. À voir

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Terrain
Année de construction
Type de bâtiment
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Aucun
Piscine
Approvisionnement en eau
Aucun
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Paysager
Fenestration
Topographie
Plat, En pente
Type de fenestration
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus, Rue privée, Non navigable, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Sous-sol
Proximité
Ski de fond, Ski alpin, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Dimensions
Façade du terrain
67.62 m
Superficie du terrain (p.c.)
7 031.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1$ (2025)
Taxes municipales :
2 075$ (2026)
Total
2 076$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais commun/Loyer de base
500$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
423 800$
Total
423 800$
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Addenda

Le Domaine Ogilvie est un domaine privé de 176 terrains,

développé en 11 phases sur ce qui était anciennement le

club de golf Mountain Acres, à Mont-Blanc.

L'ensemble du Domaine a accès aux infrastructures communes,

dont un réseau de sentiers privé et entretenu de 11km, des

parcs riverains sur le lac Rougeaud et 2 terrains de tennis

tout neufs.

Le Domaine est situé à environ 1 heure de Montréal, 15

minutes de Mont-Tremblant; les pentes de Mont-Blanc sont à

10 minutes et celles de Tremblant à 30 minutes. Le lac

Rougeaud, au coeur du Domaine, est un lac en pleine santé,

calme et réservé aux activités non motorisées (nage, canot,

paddleboard).

Les sentiers (privés) parcourent les quelques 500 acres du

Domaine: damés en hiver pour le ski de fond et utilisés au

printemps/été/automne pour la marche, la course et le vélo

de montagne. Les chiens y sont autorisés; motoneiges et VTT

sont interdits. L'entretien des sentiers et des

infrastructures est financé par les frais communs. Les

copropriétaires disposent également d'accès privés aux deux

parcs riverains avec quais et racks à planches/canots,

ainsi qu'aux courts de tennis.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
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