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Laurier Balthazard

Laurier Balthazard
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5148913827
Bureau : 8196815000

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Terrain à vendre, Mont-Blanc |
250 000$ +TPS/TVQ

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, Ch. du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc
No Centris 14715875

Domaine Ogilvie - Hauteurs des Manoirs #2 - Accès privilégié au lac Rougeaud via le parc riverain exclusif réservé aux propriétaires du projet Les Hauteurs du Manoir. Au coeur du prestigieux domaine Ogilvie, le terrain profite d'un environnement paisible et d'une topographie très douce. Exposition solaire idéale. Accès au réseau de sentiers privés et aux courts de tennis du domaine Ogilvie. Très belle vue sur le lac Rougeaud et les montagnes. Très facile à construire. Site très privé avec guérite d'entrée au projet. Rue privée. Hydro, Bell et fibre optique.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Terrain
Année de construction
Type de bâtiment
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Aucun
Piscine
Approvisionnement en eau
Aucun
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Paysager
Fenestration
Topographie
Plat, En pente
Type de fenestration
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus, Rue privée, Non navigable, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Sous-sol
Proximité
Ski de fond, Ski alpin, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Dimensions
Façade du terrain
71.57 m
Superficie du terrain (p.c.)
4 159.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1$ (2025)
Taxes municipales :
614$ (2026)
Total
615$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais commun/Loyer de base
1 500$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
120 200$
Total
120 200$
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Addenda

Le Domaine Ogilvie est un domaine privé de 176 terrains,

développé en 11 phases sur ce qui était anciennement le

club de golf Mountain Acres, à Mont-Blanc.

L'ensemble du Domaine a accès aux infrastructures communes,

dont un réseau de sentiers privé et entretenu de 11km, des

parcs riverains sur le lac Rougeaud et 2 terrains de tennis

tout neufs.

Le Domaine est situé à environ 1 heure de Montréal, 15

minutes de Mont-Tremblant; les pentes de Mont-Blanc sont à

10 minutes et celles de Tremblant à 30 minutes. Le lac

Rougeaud, au coeur du Domaine, est un lac en pleine santé,

calme et réservé aux activités non motorisées (nage, canot,

paddleboard).

Les sentiers (privés) parcourent les quelques 500 acres du

Domaine: damés en hiver pour le ski de fond et utilisés au

printemps/été/automne pour la marche, la course et le vélo

de montagne. Les chiens y sont autorisés; motoneiges et VTT

sont interdits. L'entretien des sentiers et des

infrastructures est financé par les frais communs. Les

copropriétaires disposent également d'accès privés aux deux

parcs riverains avec quais et racks à planches/canots,

ainsi qu'aux courts de tennis.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
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