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Michael Witt

Michael Witt
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5149836346

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Terrain à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
1 495 000$ +TPS/TVQ

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Partage

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6853, Rue Clark, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 17460079

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - Située au coeur du Mile-Ex, l'un des quartiers créatifs et entrepreneuriaux les plus recherchés de Montréal, cette propriété à double adresse offre un fort potentiel de transformation. Actuellement exploitée comme garage automobile et lave-auto, elle comprend plus de 4 650 pi² de terrain. Le bâtiment existant, doté de trois baies de garage et d'un lot profond, se prête autant à une requalification qu'à un redéveloppement complet. Sa visibilité sur rue et ses dimensions en font une occasion de choix pour investisseurs et promoteurs.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Terrain
Année de construction
Type de bâtiment
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Étude environnementale phase 2, Étude environnementale phase 1
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Frais et taxes
Taxes scolaires :
905$ (2025)
Taxes municipales :
30 618$ (2026)
Total
31 523$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
844 600$
Bâtiment
409 400$
Total
1 254 000$
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Exclusions

Garage F.D. & Masof Auto Inc.

Addenda

REVENUS -- 87 000 $ par année

Superficie du bâtiment (pi²) : 5 066

Superficie du terrain (pi²) : 4 650

Zonage : Non résidentiel -- Classe 10

Numéro de zone : 0031

Usage principal** : H2-4

Taux d'implantation au sol :

Minimum : 50 %

Maximum : 70 %

Hauteur du bâtiment (en étages) :

Minimum : 2 étages

Maximum : 4 étages

Hauteur du bâtiment (en mètres) :

Minimum : 5,0 m

Maximum : 14,0 m

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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