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Félix Rivest

Félix Rivest
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 5142641233

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Terrain à vendre, Montréal (Ville-Marie) |
749 000$

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2057, Rue Montgomery, Montréal (Ville-Marie)
No Centris 20010250

Bienvenue au 2057 Montgomery. Le terrain de jeux pour votre prochain chef-d'oeuvre résidentiel ! Ce terrain de premier choix est votre billet pour créer un magnifique projet résidentiel de 6 unités au coeur d'une zone en plein essor. Imaginez un bâtiment élégant et moderne conçu sur 5 niveaux - sous-sol, 3 étages hors du sol et mezzanine. Voici votre opportunité d'accéder à un projet prêt à être construit. Investissez dans la croissance : Quartier prospère avec un développement continu. Capitalisez sur la demande pour des espaces de vie de qualité dans un emplacement stratégique.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Terrain
Année de construction
Type de bâtiment
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.62 m x 24.53 m
Prise de possession
15 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Clôturé
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Dimensions
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
24.53 m
Superficie du terrain (p.c.)
186.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
369$ (2024)
Taxes municipales :
1 744$ (2025)
Total
2 113$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
243 000$
Bâtiment
37 000$
Total
280 000$
Voir plus Voir moins

Addenda

CLÉ EN MAIN 6 UNITÉS PRÊT À CONSTRUIRE

Terrain 25' x 80' pour construction d'un immeuble sur 5

niveaux Sous-Sol + 3 étages hors sol + Mezzanine.

- Permis et plans approuvés

Potentiel de 6 unités locatives ou 6 unités de condo :

* Les valeurs de location et de revente sont des

estimations fournies à titre informatif seulement et ne

constituent pas une garantie. Les acheteurs doivent

effectuer leur propre vérification. *

RDC+SS 4 CAC & 2 SDB : 3500$ / 700 000$

RDC+SS 3 CAC & 2 SDB : 3250$ / 650 000$

2e 2 CAC & 1 SDB : 2250$ / 450 000$

2e 1 CAC & 1 SDB : 1800$ / 350 000$

3e + Mezzanine 3 CAC & 2 SDB : 2850$ / 650 000$

3e + Mezzanine 2 CAC & 2 SDB : 2500$ / 550 000$

TOTAL : 193 800$ / 3 350 000$

LOCALISATION

5 Minutes de marches du METRO FRONTENAC

Proximité du centre commercial Bercy

WALK SCORE de 92 sur 100

A quelques minutes de marche de tous les services :

(épiceries, restaurants, pharmacie, banques, Maison de la

Culture, etc...) écoles primaires et secondaires : Garderie

les Génies d'Aladin, CPE l'Éléphant bleu, école St-Anselme,

Collège Ville-Marie (école secondaire privé), École

Jean-Baptiste-Meilleur, École St-Louis de Gonzague.

Près de plusieurs parcs, dont le Parc Raymond-Préfontaine

et le Parc Mederic-Martin (piscine, aire de jeux, terrain

de tennis) et du Centre Jean-Claude Malépart

SECTEUR EN FORT DEVELOPPEMENT.

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