Terre à bois 18 hectares, (187 463,5 mètres carrés), (2 017 835 pieds carrés), (54 arpents), (46 acres) en zone municipale 33-A. Passage de la Rivière Aulneuse, 2 ruisseaux et le sentier de motoneige. Pour la construction d'une résidence, consultez le règlement 18.2.1 de la municipalité de St-Apollinaire. Il est possible d'exploiter une érablière artisanale, environ 20% de la superficie est en érable rouge. Cette terre possède un « pit de sable » qui pourrait être exploité (vérification de permis requise), une évaluation sommaire a été faite sur le volume de sable sur une superficie d'environ 9% de la terre (environ 165 000 tonnes de sable).
Aucun certificat d'arpentage n'est fourni par le vendeur.
arpents), (46,3 acres) en zone municipale 33-A. Passage de
motoneige. Pour la construction d'une résidence, consultez
le règlement 18.2.1 de la municipalité de St-Apollinaire.
L'utilisation d'un terrain résidentiel doit avoir une seule
résidence, être sur une unité foncière vacante de 15
hectares et plus et être située entièrement dans une
affectation agro-forestière, tel que publié au registre
foncier depuis le 13 juin 2007.
L'âge des arbres varie entre 35 ans à 70 ans. On y
retrouve: sapin baumier, épinette, tremble, mélèze, bouleau
gris, érable rouge. Il est possible d'exploiter une
érablière artisanale, environ 20% de la superficie est en
érable rouge (plaine).
Cette terre possède un « pit de sable » (carrière de sable)
d'environ 165 000 tonnes de sable qui pourrait être
exploité (vérification de permis requise). Un document est
disponible d'une évaluation sommaire sur le volume de sable
sur une superficie d'environ 9% de la terre (sur 2
emplacements).
Un paradis pour se ressourcer au sein d'une nature
giboyeuse, un terrain de jeux pour s'adonner aux plaisirs
de la chasse. Dans cette forêt riche en gibier, en zone de
chasse 7 Nord, on peut y rencontrer du chevreuil (cerf de
Virginie), dindon sauvage, lièvre, perdrix, à l'occasion il
est possible de voir de l'orignal, des bernaches du
Canada...
TOTAL: 187 463,50 mètres carrés (18,75 hectares ou 54,83
arp. car.) = 100 % Sections (surfaces approximatives & %
rattachés) :
1.Boisé / résineux : 127 233,50 mètres carrés (12,72
hectares ou 37,22 arp. car.) = 67,9 %
2.Boisé / érables : 39 530,00 mètres carrés (3,95 hectares
ou 11,56 arp. car.) = 21,1 %
3.Crête de sable : 18 00,00 mètres carrés (1,80 hectare ou
5,27 arp. car.) = 9,6 %
4.Emplacement :3 700,0 mètres carrés (0,37 hectare ou 1,08
arp.car.) = 1,4 %
En considérant son ensemble, le meilleur usage le plus
probable correspondrait donc à la construction d'une
habitation résidentielle jumelé à l'exploitation de la
foret (usage agricole) et d'une exploitation d'une
sablière. Ces usages s'avéreront donc être l'usage le
meilleur et le plus profitable.
AVIS DU COURTIER:
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de
courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à
vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier
immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé
un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre
choix, veuillez le contacter pour faire une visite de
propriété et obtenir les renseignements que vous désirez.
Il est très important qu'il soit présent lors de la visite
des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le
courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez
droit à un traitement équitable.
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