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Marcel Bergeron

Marcel Bergeron
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4186575576
Bureau : 4188884255

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Terrain à vendre, Saint-Apollinaire |
225 000$ +TPS/TVQ

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, Rg St-Lazare, Saint-Apollinaire
No Centris 9994944

Terre à bois mixte de 202 833,40 mètres carrés (20,28 hectares ou 59,33 arpents carrés ou 2 183 278,43 pieds carrés) en zone municipale 35-A. Cette terre n'a pas été bûchée depuis au moins 25 ans. On y retrouve des érables, sapins, épinettes, mélèzes, bouleaux... Un chemin forestier de qualité a été fait d'un bout à l'autre de la terre, idéal pour chasseurs. Aucun droit de construire une résidence.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Terrain
Année de construction
Type de bâtiment
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
122.93 m x 1 680.46 m
Prise de possession
20 jours
Zonage
Forestier
Système d'égouts
Aucun
Piscine
Approvisionnement en eau
Aucun
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Salle(s) de bains
Dimensions
Façade du terrain
122.93 m
Profondeur du terrain
1 680.46 m
Superficie du terrain (p.c.)
202 833.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
27$ (2025)
Taxes municipales :
394$ (2025)
Total
421$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
62 000$
Total
62 000$
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Exclusions

Aucun certificat d'arpentage n'est fourni par le vendeur.

Addenda

Terre à bois mixte de 202 833,40 mètres carrés (20,28

hectares ou 59,33 arpents carrés ou 2 183 278,43 pieds

carrés) en zone municipale 35-A. Un chemin forestier de

qualité a été fait d'un bout à l'autre de la terre, idéal

pour chasseurs. Aucun droit de construire une résidence.

L'âge des arbres varie entre 15 ans à 50 ans. On y

retrouve: sapin baumier, épinette, tremble, mélèze, bouleau

gris, érable rouge. Il est possible d'exploiter une

érablière artisanale. Cette terre n'a pas été bûchée depuis

au moins 25 ans.

Un paradis pour se ressourcer au sein d'une nature

giboyeuse, un terrain de jeux pour s'adonner aux plaisirs

de la chasse. Dans cette forêt riche en gibier, en zone de

chasse 7 Nord, on peut y rencontrer du chevreuil (cerf de

Virginie), dindon sauvage, lièvre, perdrix, à l'occasion

avec un peu de chance, il est possible de voir de

l'orignal, des bernaches du Canada...

AVIS DU COURTIER:

Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de

courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à

vous:

Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier

immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé

un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre

choix, veuillez le contacter pour faire une visite de

propriété et obtenir les renseignements que vous désirez.

Il est très important qu'il soit présent lors de la visite

des lieux.

Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le

courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez

droit à un traitement équitable.

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