Terrain de 36 753 p.c. situé sur la route 335 à Saint-Calixte. Zonage commercial, industriel et résidentiel. Bâtiment en fin de vie utile, intérieur non accessible. L'acheteur devra effectuer ses vérifications quant à son projet et à l'état du bâtiment s'il souhaite le conserver ou le démolir. Emplacement stratégique avec excellente visibilité.
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Terrain
Dimensions du terrain
43.70 m x 113.70 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel, Industriel, Commercial
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Approvisionnement en eau
Aucun
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski alpin
Façade du terrain
43.70 m
Profondeur du terrain
113.70 m
Superficie du terrain (p.c.)
3 414.40 m²
Taxes scolaires :
85$ (2025)
Taxes municipales :
1 767$ (2026)
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Inclusions
Tous ce qui se trouve à l'intérieur du bâtiment (majoritairement des matériaux de construction), établie en bois, établie en métal
Addenda
Vente d'un terrain stratégiquement situé à Saint-Calixte,
directement sur la route 335, offrant une excellente
visibilité et un emplacement de choix. D'une superficie
d'environ 36 753 pieds carrés, ce terrain présente un fort
potentiel de développement.
Le bâtiment actuellement sur place est en fin de vie utile
et ne peut être visité à l'intérieur. Il est vendu sans
garantie quant à son état, laissant place à un projet de
reconstruction, de redéveloppement ou de démolition selon
les besoins de l'acheteur.
Le zonage permet des usages commerciaux, industriels et
résidentiels, offrant une grande flexibilité pour un
investisseur, entrepreneur ou promoteur désirant exploiter
le potentiel du site. Cette polyvalence constitue un atout
majeur dans un secteur en développement.
Sa localisation sur un axe passant assure une excellente
accessibilité et visibilité, idéale pour un commerce, un
projet industriel léger ou un développement résidentiel.
Il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire toutes
les vérifications nécessaires auprès des autorités
compétentes quant à la faisabilité et à la conformité de
son projet selon le zonage et la réglementation municipale
en vigueur. Il sera également de la responsabilité de
l'acheteur de vérifier l'état du bâtiment existant s'il
désire le conserver suivant la transaction ou, le cas
échéant, d'en assumer les démarches de démolition.
Une opportunité intéressante pour concrétiser un projet
dans un secteur stratégique de Saint-Calixte.
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Amortissement:
5 ans
6 ans
7 ans
8 ans
9 ans
10 ans
11 ans
12 ans
13 ans
14 ans
15 ans
16 ans
17 ans
18 ans
19 ans
20 ans
21 ans
22 ans
23 ans
24 ans
25 ans
30 ans
35 ans
40 ans
Mise de fonds:
5 %
10 %
15 %
20 %
Demandez une visite ou des informations
