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Sébastien Parent

Sébastien Parent
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4505295555
Télécopieur : 4503491044


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Terrain à vendre, Saint-Jean-sur-Richelieu |
549 900$ +TPS/TVQ

Façade
Façade
1/4    Façade
Façade
2/4    Façade
Façade
3/4    Façade
Face arrière
4/4    Face arrière

75, Route 104, Saint-Jean-sur-Richelieu
No Centris 23622476

PROJET COMMERCIAL À VENIR! Emplacement stratégique sur une artère principale très passante, à proximité des autoroutes, de Tim Hortons et d'un dépanneur. Idéal pour entrepreneur général, électricien, plombier, peintre, maître piscinier ou tout autre entrepreneur souhaitant établir son entreprise à un endroit visible et facilement accessible. Un projet de construction a été proposé et accepté par la Ville, prévoyant des locaux commerciaux avec garages à l'arrière (plans disponibles pour consultation). Excellente opportunité d'affaires! Le prix demandé correspond au terrain seulement. Possibilité de construire pour vous! Renseignez vous!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Terrain
Année de construction
Type de bâtiment
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
85.00 pi. x 205.00 pi.
Prise de possession
30 jours
Zonage
Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Tim Horton, Dépanneurs, ...
Salle(s) de bains
Dimensions
Façade du terrain
85.00 pi.
Profondeur du terrain
205.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
17 426.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
193$ (2025)
Taxes municipales :
7 177$ (2026)
Total
7 370$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
307 600$
Total
307 600$
Voir plus Voir moins

Inclusions


Les plans de construction au stade de permis, plan d'ingénieur structure et civil

Addenda


Possibilité de balance de prix de vente offerte par les

vendeurs pour un acheteur qualifié. Une excellente occasion

de faciliter le financement et d'optimiser votre

investissement.

Voici une occasion d'affaires rare et complète, entièrement

planifiée et officiellement approuvée par la municipalité,

prête à passer à l'étape de la construction.

Le projet comprend deux suites commerciales, réparties sur

deux étages et conçues pour accueillir entrepôts, bureaux

et espaces multifonctionnels adaptés aux besoins des

entrepreneurs.

Idéalement situé sur une artère principale à fort

achalandage, à proximité immédiate des autoroutes, d'un Tim

Hortons et d'un dépanneur, cet emplacement offre une

visibilité maximale et une accessibilité incomparable pour

vos clients et vos employés. Le prix demandé inclut le

terrain, les permis de construction, les plans complets,

ainsi que les études d'ingénierie structurale et civile, le

tout accepté et approuvé par la Ville.

Ce projet est particulièrement adapté aux entrepreneurs

généraux, électriciens, plombiers, peintres, maîtres

pisciniers ou à tout professionnel des services et de la

construction souhaitant établir son entreprise dans un

endroit stratégique, visible et facilement accessible. Les

locaux sont prévus avec des garages à l'arrière, parfaits

pour le stationnement de véhicules de travail ou

l'entreposage de matériel.

La possibilité de construire pour vous est également

disponible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir

plus et consulter les plans!

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Le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté

un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de

manière objective l'information pertinente à la

transaction, notamment à l'égard des droits et obligations

de toutes les parties à la transaction. À noter que tout

Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le

titulaire de permis de son choix.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
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Taux d'intérêt :
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Votre mise de fonds

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