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Martin Cardinal

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Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4389851068

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Terrain à vendre, Saint-Jérôme |
1 375 000$ +TPS/TVQ

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Partage

À construire
À construire
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À construire À construire

591, Rue Labelle, Saint-Jérôme
No Centris 21851669

POTENTIEL DE 60 LOGEMENTS MOINS DE 25 000 $ PAR PORTE * ZONAGE 6 ÉTAGES. Exceptionnelle opportunité de développement à Saint-Jérôme offerte avec le terrain voisin du 577 boul. Curé-Labelle (no. centris 23568580). Le nouveau zonage CUS-627 autorise les projets multifamiliaux de forte densité ainsi que plusieurs usages commerciaux (C1, C2, C3 et C7). Le tout inclut un superbe duplex patrimonial en excellente condition qui sera conservé au projet. Une rare combinaison de densité, patrimoine et emplacement stratégique.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Terrain
Année de construction
Type de bâtiment
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
32.16 m x 44.17 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Multifamilial, Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
En pente
Type de fenestration
Particularités du site
Étude environnementale phase 2, Étude environnementale phase 1
Énergie/Chauffage
Vue
Sur la ville
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, Sentier de motoneige, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Dimensions
Façade du terrain
32.16 m
Profondeur du terrain
44.17 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 617.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
646$ (2025)
Taxes municipales :
18 505$ (2026)
Total
19 151$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
433 900$
Bâtiment
404 300$
Total
838 200$
Voir plus Voir moins

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires

Addenda

OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT EXCEPTIONNELLE À SAINT-JÉRÔME

Moins de 25 000 $ par porte potentielle selon les concepts

préliminaires. Site de redéveloppement offrant un potentiel

pouvant atteindre environ 60 logements, sous réserve des

approbations requises.

Points forts :

* Emplacement stratégique au coeur d'une ville en forte

croissance;

* Secteur propice au développement résidentiel

multifamilial ou mixte;

* Nouveau zonage CUS-627 déjà en vigueur;

* Autorisation des projets de 9 logements et plus;

* Usages commerciaux permis : C1, C2, C3 et C7;

* Hauteur maximale pouvant atteindre 6 étages;

* Exigence de seulement 0,5 case de stationnement pour les

unités de moins de 2 chambres.

Possibilité de démolir l'immeuble existant (577 Labelle et

l'entrepôt) afin de maximiser le potentiel de développement

du site. Les locataires ont déjà signé leur avis de cession

de bail, facilitant ainsi la réalisation du projet.

Le prix de vente comprend également la propriété voisine

située au 577-579A, boul. Curé-Labelle (Centris #23568580).

À la demande du vendeur, les deux propriétés doivent être

vendues conjointement et ne peuvent être acquises

séparément. La répartition du prix de vente entre les

immeubles sera déterminée à la satisfaction des parties.

Il est à noter que l'immeuble situé au 591-593, boul.

Curé-Labelle est assujetti aux taxes applicables,

contrairement à la propriété voisine située au 577-579A,

boul. Curé-Labelle.

L'immeuble peut continuer de générer des revenus pendant la

conception du projet considérant que le stationnement est

loué 400$/mois, le 5 1/2 est loué 1200$/mois. Le RDC est

vide ainsi que l'entrepôt.

Veuillez noter que l'un des vendeurs est courtier

immobilier.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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